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Immobilienangebote - Eigentumswohnungen

 

VerkauftWohnung


Objekt E 1253:

 

 

 

Herford, Innenstadt
Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten


Die perfekte Kombination aus städtischem Leben und einem zukunftsweisenden Wohnkonzept bietet Ihnen diese neuwertige Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2017 von Grund auf sanierten Stadthauses befindet.
Es handelt sich dabei um eine hochwertige und individuelle Revitalisierung in hoher Bauqualität, die die Werte des Vorhandenen und des Neuen erlebbar macht.
Mit seiner klassischen Architektur und seiner puristischen Gestaltung fügt sich dieses Gebäude harmonisch in die Umgebung ein.
Das Projekt, mittendrin, dennoch ruhig im Grünen, besteht aus nur vier hochwertigen Wohneinheiten, was den Vorteil einer überschaubaren Wohngemeinschaft bietet.
Die zum Kauf angebotene, barrierefreie Wohnung bietet ca. 115 m² Wohnfläche und nimmt die gesamte Erdgeschossebene des Hauses ein. Der Grundriss besteht aus drei Zimmern, einer Wohnküche, einem Vollbad mit Tageslicht, einem Gäste-WC und einer dem Wohnraum vorgelagerten Terrasse.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören ein Personenaufzug, eine Gas-Brennwert-Therme mit Nahwärmeservice, hochwertige Porzellanobjekte im Sanitärbereich, eine effiziente Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten, eine Sicherheitshaustüranlage, eine Videogegensprechanlage, weiße Fensterelemente aus Meranti-Holz mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Jalousien, Fensterbänke aus Marmor sowie Glattputzwände.
Ein eigener Kellerraum und zwei Pkw-Stellplätze gehören zum Angebot. Auf Wunsch kann auch ein Carport-Stellplatz dazu erworben werden. Eine Besonderheit ist die im Hinterhof befindliche, nur dieser Wohnung zugeordnete Gartenfläche zur Alleinnutzung.
Die nachhaltige Bauweise sorgt für geringe Betriebskosten und garantiert nicht zuletzt den langfristigen Werterhalt der Immobilie.
Von der Herforder Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Spektrum an Dienstleistungsangeboten trennt Sie nur ein kurzer Spaziergang.
Der fußläufig erreichbare Hauptbahnhof sowie zwei Busbahnhöfe ermöglichen gute Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem sind die Anschlüsse an die Autobahn A 2 und die Bundesstraße B 239 binnen weniger Autominuten zu erreichen.

Die Immobilie ist nach Absprache mit dem Eigentümer zu übernehmen.
Voraussichtliche Fertigstellung des Objektes: Dezember 2017.

 

Der Kaufpreis beträgt 220.000,00 Euro.


Grundriss:

„Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu unseren Allgemeinen Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe
von 4 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.“


Kontakt

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen
in unseren Geschäftsräumen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld Musikerviertel
Beethovenstraße 10
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