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– Verkauft–
Walmdach–Bungalow in schöner Lage von Schloß Holte–Stukenbrock

Objektnummer: H 8600

 

Schloß Holte-Stukenbrock liegt mitten in der Senner Landschaft am Südwesthang des Teutoburger Waldes zwischen den Oberzentren Bielefeld und Paderborn sowie den Städten Gütersloh und Detmold. Der Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt ist mit dem PKW in circa 25 Minuten zu erreichen. Es besteht Direktanschluss an die A 33 und darüber an die A 2.
Zudem ist Schloß Holte-Stukenbrock durch zahlreiche Buslinien und die Regionalbahn Bielefeld–Paderborn an den öffentlichen Personalverkehr angebunden.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen, kinderfreundlichen Anliegerstraße, die in einer Sackgasse mündet. Die schöne Wohnlage wird durch das naturnahe Umfeld und die angenehme Nachbarschaftsbebauung geprägt. Das am „grünen“ Ortsrand befindliche Grundstück ist dem Stadtteil Stukenbrock zugehörig und nur wenige Fahrtminuten vom Schloß Holter Ortskern entfernt. Diese besonders von Familien geschätzte Stadt hält eine adäquate Infrastruktur bereit; mehrere Kindergärten, Schulen aller Art, Bankinstitute sowie ein reichhaltiges Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot finden Sie vor Ort. Das namensgebende Jagdschloss Holte, das überregional bekannte Ausflugsziel Safaripark sowie weitere Kultur- und Naturdenkmäler bereichern diese geruhsame Stadt.

 
Bungalows liegen im Trend; sie sind nicht nur als Altersruhesitz, sondern auch bei jungen Familien ein gefragtes zukunftsweisendes Wohnkonzept.
Das freistehende Wohnhaus wurde in den 80er Jahren in massiver Bauweise auf einem sonnigen, über 800 m² messenden Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die zuletzt durchgeführten Sanierungsmaßnahmen umfassen die Neueindeckung des gesamten Daches inklusive Wärmedämmung (im Jahr 2018), die Installation der Niedrigenergie-Gastherme (im Jahr 2015), die Modernisierung der Sanitärbereiche (im Jahr 2015), die Neuverlegung der Fußbodenbeläge und die Durchführung von Malerarbeiten (im Jahr 2018). Den hervorragenden energetischen Zustand des Gebäudes belegt der beiliegende Energieausweis.

 

Auf circa 121 m² Wohnfläche zuzüglich einer circa 48 m² großen Nutzfläche finden Sie in der schwellenfreien und altersgerechten Erdgeschossebene gut aufgeteilte Bereiche, die das Wohnen nach Ihren individuellen Wünschen umsetzbar machen. Nachdem Sie die großzügige, zentrale Diele mit Garderobenbereich passiert haben, betreten Sie durch eine doppelflügelige, mit dekorativen Glaseinsätzen versehene Tür das lichtverwöhnte Wohn- und Essareal, das nicht nur mit seiner Weitläufigkeit, sondern auch durch die breite Fensterfront mit Ausblick in den Garten beeindruckt. Das Wohnzimmer schmückt ein Kaminofen, der wohlige Wärme spendet und auf effiziente Weise den gesamten Wohnbereich beheizt.
Eine umlaufende Terrassenfläche schließt sich nach Süden dem Haus an und bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend an den Essbereich befindet sich ein gemütlicher Küchenraum, von dem aus ein praktischer, tagesbelichteter Hauswirtschaftsraum zugänglich ist. Die Küche ist mit modernen Einbauten und Markenelektrogeräten ausgestattet. Abgerundet wird der barrierefreie Grundriss durch einen großzügigen Schlafraum, ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein freundliches Gäste-WC.
Die einheitlich in Entree und Wohnareal verlegte helle Fliese verleiht dem Haus einen modernen Charakter und schafft ein freundliches Gesamtbild.
Die mit einem elektrischen Tor ausgestattete, an das Haus angrenzende Garage bietet Ihnen Platz für Ihren PKW und der gartenseitig angeschlossene Technik- und Geräteraum stellt ausreichend Staufläche zur freien Verwendung bereit.  
Eine große Rasenfläche mit Hecken, Büschen und altem Baumbestand im hinteren Bereich sowie ein schöner Vorgarten mit Wegeflächen rahmen die freundliche Immobilie ein und runden das angenehme Erscheinungsbild dieser interessanten Offerte gelungen ab.

 

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 56,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B  
Heizungsart: Niedrigenergie-Gastherme
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L

 

Die Immobilie kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 415.000,– €.

 

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter angegebener Telefonnummer zur Verfügung:

 

GFB Mädel Projekt- und Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstraße 10
33604 Bielefeld

 

Tel.: 0521 209880
Fax: 0521 2098820
E-Mail: info@gfb-maedel.de

 

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