VERKAUFT – H8630 Lage–Müssen Charmantes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage
Objektnummer: H8630
Lage-Müssen
Charmantes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage
Diese ansprechende Immobilie wurde als klassischer Bungalow mit Flachdach und Vollunterkellerung Ende der 60er Jahre in Massivbauweise auf einem 455 m2 messenden Grundstück im Ortsteil Müssen errichtet, in einer kinderfreundlichen, gewachsenen Wohnsiedlung und an einer wenig befahrenen Stichstraße mit eingeschränktem Durchgangsverkehr. Mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einem Kindergarten, einer Grundschule sowie zahlreichen Spielplätzen in der Nähe erweist sich diese Adresse als idealer Familienwohnort.
Bungalows liegen im Trend; sie sind nicht nur als zukunftsweisender Altersruhesitz, sondern auch bei jüngeren Familien ein gefragtes Wohnkonzept – die schwellenfreie Raumaufteilung passt sich den Lebensbedürfnissen perfekt an und ermöglicht uneingeschränkte Bewegungsfreiheit.
Das fortlaufend modernisierte und gut instandgehaltene Gebäude weist einen guten Pflegezustand auf und lässt sich nach einem individuellen Schönheitsschliff beziehen. Im Zuge einzelner Sanierungen wurde im Jahr 2014 das Dach samt Lichtkuppel, Abkantung sowie Entwässerung erneuert. Die mit Kalksandstein versehene Fassade wurde im Jahr 2019 zeitgemäß mit einem weißen Anstrich versehen. Die Gastherme wurde im Jahr 2017 neu installiert. Die Fensterelemente wurden größtenteils erneuert, die Fensterfront im Wohnzimmer wurde im Jahr 2020 mit neuer Verglasung versehen. Eine neue Haustür wurde im Jahr 2023 eingebaut, die Wasser- und Elektroleitungen wurden größtenteils erneuert, die Fußbodenbeläge im Jahr 2020 neu verlegt und Malerarbeiten ausgeführt. Des Weiteren wurden die Hofeinfahrt im Jahr 2021, die Terrasse und die gesamte Gartenanlage im Jahr 2023 einer Neugestaltung unterzogen.
Die Immobilie bietet ca. 118 m2 Wohnfläche zzgl. Vollkeller.
Das wohnlich gestaltete Untergeschoss stellt mit mehreren Multifunktionsräumen und reichlich Staufläche, einem großen, tagesbelichteten, beheizten Hobbyraum sowie einem Gäste-WC weitere gut nutzbare Fläche zur Verfügung.
Der barrierefreie Grundriss offeriert einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die eine freie Sicht auf den attraktiv angelegten Garten bietet. Der sowohl vom Essraum als auch vom Flur aus zugängliche Küchenraum ist mit modernen, hellen Einbauten und einer Vielzahl an Elektrogeräten ausgestattet. Diese dem Raum perfekt angepasste Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Von dem zentralen, langen, mit zahlreichen Einbauten versehenen Flur erschließen sich ein großzügig bemaßtes Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer/Schlafräume und ein Vollbad mit Lichtkuppel. Das freundliche Entree mit Zugang zum Gäste-WC komplettiert das Raumangebot.
Das winkelförmig angelegte Gebäude öffnet sich nach Südwesten zum großzügigen Freisitzbereich und zum hübsch angelegten Garten. Auf der windgeschützten Terrasse findet sich genügend Platz für entspannte Stunden im Freien – der perfekte Ort auch für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Eine großzügige, ebene Rasenfläche, aufgewertet durch immergrüne Hecken, zahlreiche Büsche, farbenfrohe Blumenbeete und alten Baumbestand, ist komplett umzäunt und von der Straße uneinsehbar. Die an das Gebäude angrenzende, vom Haus aus zugängliche und mit elektrisch betriebenem Tor ausgestattete Garage sowie die zwei vor dem Haus liegenden Stellplätze bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Im Dreieck der Städte Detmold, Lemgo und Bad Salzuflen gelegen, die sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug schnell erreichbar sind, verfügen Lage-Müssen und der benachbarte Bezirk Billinghausen über eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die binnen weniger Minuten Fahrtzeit erreichbaren Autobahnen A 2 und A 33.
Die Immobilie ist nach Absprache mit dem Eigentümer bezugsfähig.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 310.000 €.
Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir unter angegebener Telefonnummer zur Verfügung:
GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
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