VERKAUFT – H8628 Reihenhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Bielefeld–Brackwede
Objektnummer: H8628
Reihenhaus mit Garage
in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Brackwede
Brackwede liegt im schönen Bielefelder Süden am Hang des Hauptkamms des Teutoburger Waldes. Dieser Bezirk mit kleinstädtischem Charakter verfügt über einen lebendigen Ortskern mit gut ausgeprägter Infrastruktur, komprimiert überwiegend entlang der Hauptstraße. Mit zahlreichen Buslinien und einer Straßenbahnlinie sowie dem eigenen Bahnhof ist Brackwede verkehrstechnisch hervorragend an die Bielefelder Innenstadt und den Nahverkehr angeschlossen. Zudem profitiert das ständig wachsende Wohngebiet von den optimalen Anbindungen an die Autobahnen A 2 und A 33.
Die angebotene Immobilie liegt als Hinterbebauung am Ende einer Stichstraße mit eingeschränktem Durchgangsverkehr, die in eine Sackgasse mündet.
Der Ortskern ist binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar und hält ein adäquates Versorgungsangebot bereit – verschiedene Schulformen, mehrere Kindergärten, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle Wochenmärkte, diverse Bankinstitute und gute ärztliche Versorgung sind nur einige der Vorzüge, die dieser Stadtteil seinen Bewohnern zu bieten hat.
Die ruhige Wohnlage, die vom Straßenlärm unbehelligt bleibt, verbindet ideal die Nähe zum Naherholungsgebiet an der Lutter mit den Vorzügen bester, fußläufig erreichbarer Infrastruktur und Nahversorgung.
Ein kleiner Privatweg führt zu den Reihenhäusern mit schön begrünten Vorgärten.
Das in massiver Bauweise Ende der 70er Jahre mit Vollkeller in guter Nachbarschaft auf einem ca. 212 m2 messendem Grundstück errichtete Wohnhaus offeriert ca. 104 m2 Wohnfläche zzgl. gut nutzbarer Fläche im Untergeschoss.
Die Immobilie weist eine solide Bausubstanz auf und verfügt nach einer individuellen Sanierung und Modernisierung über ein hohes Potenzial für die Anpassung an heutige Wohnansprüche – eine Herausforderung für handwerklich Begabte!
Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur vorgelagerten Südterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Eine große Fensterfront sorgt für ausreichend Lichteinfall und gibt einen schönen Blick auf die eigene Gartenanlage frei. Der gut bemaßte Küchenraum, der mit zwei bodentiefen Glaselementen geschickt vom Wohnraum getrennt ist, stellt ausreichend Platz für die Einrichtung einer Wohnküche zur Verfügung. Abgerundet wird der Grundriss dieser Ebene durch ein Gäste-WC, einen Flurbereich sowie einen Windfang. Über einen offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Diese Etage verteilt sich derzeit auf zwei Schlafräume mit großen Gauben, ein Vollbad sowie einen zentralen Flur. Mit einem geringen Aufwand ist die Teilung einer der Schlafräume möglich.
Das Untergeschoss umfasst einen Technikraum, einen Vorratskeller und einen großen Mehrzweckraum.
Hinter dem Haus erwartet Sie eine pflegeleichte, überwiegend mit Rasen und immergrüner Bepflanzung angelegte Gartenanlage, die darauf wartet, von den neuen Eigentümern aus dem „Dornröschenschlaf“ erweckt zu werden.
Eine nah am Haus befindliche Garage im Hofbereich rundet das preiswerte Angebot gelungen ab.
Die Immobilie steht frei und kann sofort übernommen werden.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 235.000 €.
Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir unter angegebener Telefonnummer zur Verfügung:
GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstraße 10
33604 Bielefeld
Tel.: 0521 20988-0
Fax: 0521 20988-20
E-Mail: info@gfb-maedel.de
