VERKAUFT– H 8617 – Gemütliches Wohnhaus in Bielefeld–Hillegossen
Objektnummer: H 8617
Diese im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Immobilie liegt in einer Stichstraße einer altansässigen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Auf zwei Ebenen werden ca. 90 qm Wohnfläche angeboten. Durch die volle Unterkellerung des Gebäudes ergeben sich zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss bildet das ca. 30 qm große Wohn-Essareal mit direktem Zugang zur vorgelagerten Süd-Westterrasse den Mittelpunkt des Hauses. Eine bodentiefe Fensterfront sorgt für ausreichend Lichteinfall und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der aus dem Baujahr 2020 stammende Kaminofen sorgt für ein angenehmes Raumklima und trägt zur Energieersparnis bei. Der gut geschnittene Küchenraum bietet ausreichend Platz für eine Esstafel und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die nach Bedarf mit übernommen werden kann. Vom Flur aus sind das Gäste-WC und das mit Fenster ausgestattete Badezimmer zu erreichen. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafräume, eine freundliche Diele und ein weiteres Duschbad mit Tageslicht. Zudem ist die Immobilie unterkellert. Hier befinden sich neben dem ca. 20 qm großen, beheizten und tagesbelichteten Hobbyraum der zusätzlich über einen Waschtisch und eine Sauna verfügt, weitere Technik- und Abstellräume. Des Weiteren offeriert der Spitzboden gut nutzbare Abstellfläche. Die doppelverglasten Kunststoff-Fensterelemente sind innen farblich weiß und außen braun gehalten und verfügen im gesamten Erdgeschoss über elektrisch betriebene Jalousien.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung Hersteller Buderus. Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Der Innenanstrich fand im Jahr 2018 statt, im Jahr 2020 wurden die gesamten Außenanlagen inklusive der Terrasse und PKW-Abstellflächen neu gestaltet. Das pflegeleichte Grundstück bietet ca. 270 qm, ist komplett umzäunt und überwiegend nach Süd-Westen ausgerichtet. Ein kleines Gartenhaus sowie ein Unterstand für Kaminholz werten den Außenbereich zusätzlich auf. Die Außenfassade des Hauses ist mit einem braunen Klinker versehen. Drei vorm Haus befindliche PKW-Stellplätze runden das Angebot gelungen ab.
Der Ortskern von Ubbedissen sowie der benachbarte Bezirk Hillegossen sind nur eine kurze Fahrzeit entfernt und bieten eine ausreichende Infrastruktur für den täglichen und den darüberhinausgehenden Bedarf.
Nicht unerwähnt soll die gute Verkehrsanbindung an die Bielefelder Innenstadt sowie der nur binnen weniger Autominuten erreichbare Anschluss an die Autobahn A2 bleiben.
Die Immobilie ist nach Absprache mit dem Eigentümer zu übergeben.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 285.000,00 €
Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen in unseren Büroräumen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstr. 10
33604 Bielefeld
Tel.: 0521/20 98 80
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