VERKAUFT – H 8616 – Großzügiges Einfamilienhaus in Hiddenhausen

Objektnummer: H 8616

Diese hochwertige Immobilie befindet sich in Schweicheln, dem größten Gemeindeteil von Hiddenhausen im Kreis Herford. Die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf macht diesen Standort besonders für Familien mit Kindern interessant.
Weitläufige Felder und Wiesenflächen im nahen Umfeld sowie der Fluss Werre bieten optimale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine gute Anbindung an die Städte Bielefeld und Herford ist durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Schweicheln befinden sich nur einen kurzen Spaziergang vom Haus entfernt und die Anschlüsse an die B 239 und die A 2 sind binnen weniger Fahrtminuten erreichbar.
Das klassisch mit weißem Putz und grauem Satteldach versehene Gebäude wurde 1999 in massiver Bauweise auf einem ca. 716 m² messenden Grundstück errichtet.
Das großzügige Wohnhaus bietet mit ca. 177 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, einen familienfreundlichen und altersgerechten Grundriss.
Im Erdgeschoss besticht das lichtdurchflutete Wohn-Ess-Areal durch seine Weitläufigkeit und zahlreiche, überwiegend bodentiefe Fensterflächen, die eine gelungene Verbindungen zwischen innen und außen schaffen und einen schönen Blick auf den arrondierenden Garten ermöglichen. Ein gemauerter Kamin spendet hier an kalten Tagen wohlige Wärme und die dem Wohnraum vorgelagerte, komplett überdachte Terrasse garantiert unbeschwerte Momente im Freien. Dem Essbereich schließt sich der mit hellen Einbauten versehene Küchenraum an. Das Areal offeriert ausreichend Platz zum Essen und Verweilen für die ganze Familie. Von hier aus ist auch der gut bemaßte, praktische Hauswirtschaftsraum zugänglich. Erwähnenswert ist zudem ein im Erdgeschoss befindliches, geräumiges Schlaf-/Arbeitszimmer, das mit dem benachbarten Duschbad auch für die Gästeunterbringung eine gute Alternative darstellt. Über einen massiven Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss. Diese komfortable, bis zum First offene Etage bietet zwei große Schlafräume, ein Arbeitszimmer, das auch über Küchenanschlüsse verfügt, und ein tagesbelichtetes Duschbad sowie einen zentralen Flur.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (Arbeitszimmer ausgenommen) sowie im Badezimmer im Obergeschoss, weiße Kunststofffensterelemente mit Doppelverglasung und elektrisch betriebenen Jalousien (EG), hochwertige, im gesamten Erdgeschoss verlegte, großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen sowie eine helle Einbauküche samt Elektrogeräten und dezente Deckenspots.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das komplett umzäunte Grundstück ist überwiegend nach Südwesten ausgerichtet und pflegeleicht mit immergrüner Bepflanzung und farbenfrohen Blumenbeeten angelegt. Ein schmuckes Gartenhaus mit Stromanschluss und Fenster sowie ein vor Regen geschützter Holzunterstand werten die Anlage zusätzlich auf.
Ein mit dem Haus verbundener, großflächiger Anbau bietet eine geräumige Doppelgarage mit Sektionaltor, einem Fenster und Zugang zum Garten.
Abgerundet wird das Angebot hier durch einen gut bemaßten Abstellraum und einen Technikraum. Der großzügig angelegte Vorplatz bietet zudem ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Die Immobilie ist nach Absprache mit dem Eigentümer zu übernehmen.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 375.000,00 €.

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir unter angegebener Telefonnummer zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstraße 10
33604 Bielefeld

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