VERKAUFT – H 8615 – Freistehendes Wohnhaus in schöner Wohnlage in Bielefeld–Senne

Objektnummer: H 8615

Der südlich des Teutoburger Waldes gelegene Stadtbezirk wird durch ausgedehnte landwirtschaftliche Nutzflächen, mehrere Naturschutzgebiete und der Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Gleichzeitig ist Senne bestens an das Bus- und Straßenbahnnetz angebunden und bietet mit nur fünf Autominuten Fahrtzeit eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A2 und A33. Bei diesem interessanten Angebot handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1997 in massiver Bauweise und mit voller Unterkellerung auf einem ebenen, ca. 620 m² messenden Grundstück mit optimaler Südwestausrichtung errichtet worden ist. Die Immobilie liegt geschützt und nach hinten versetzt, am Ende einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Einliegerstraße. Die ruhige, dennoch zentrale Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet, das aus einer gepflegten, guten Nachbarschaft besteht, überzeugt auf Anhieb. - Sie verspricht ein angenehmes Leben in grüner Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Auf zwei Etagen erwartet Sie hier ein gelungenes Wohnkonzept mit circa 136 m² Wohnfläche zuzüglich gut nutzbarer Flächen im Untergeschoss.Das Zentrum des Wohnens bildet das große Wohn- und Ess-Areal, das durch seine Weitläufigkeit und den schönen Ausblick in den Garten besticht. Auf den beidseitig vorgelagerten Terrassen, von denen eine komplett mit Glasüberdachung ausgestattet ist, können Sie ungestört entspannen und schöne Momente im Freien genießen.Die zahlreichen, bodentiefen Fensterelemente holen ausreichend Licht herein und der wohlige Wärme spendende Specksteinofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für ein gemütliches Ambiente und bietet zusätzlich zu seinen optischen Qualitäten eine effiziente Heizleistung. Die benachbarte Wohnküche verfügt ebenfalls über einen Zugang nach draußen und ist mit einer dem Raum perfekt angepassten Einbauküche ausgestattet. Ein Windfang mit einladender Diele und das von hier abgehende Gäste-WC ergänzen den Grundriss dieser Ebene. Die Großzügigkeit der Räume im Erdgeschoss wird durch die einheitlich verlegten großformatigen Feinsteinzeugfliesen zusätzlich unterstrichen. Über eine freitragende Treppe gelangt man vom Flur aus ins Obergeschoss. Diese Etage überrascht durch die lichte, bis zum First offene Raumhöhe und bietet zwei architektonisch reizvolle, mit großen Giebelfenstern versehene Schlafräume sowie ein mit großformatiger Eckbadewanne, Duschkabine und zwei Waschtischen ausgestattetes Badezimmer. Das tagesbelichtete Vollbad ist hell verfliest und überzeugt mit seiner komfortablen Größe. Abgerundet wird das Raumangebot von einem mit zwei großen bodentiefen Fenstern, gut belichteten Galeriebereich – er wird sich als perfekter Arbeitsplatz erweisen. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert. Hier finden Sie neben dem Wasch- und dem Technikraum reichlich Nutz- und Abstellfläche vor.
Zu den wichtigsten Aussattungsmerkmalen gehören:
einheitlich verlegte, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, weiße, überwiegend bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch betriebenen Jalousien, dekorativer Specksteinofen aus dem Jahr 2001, bis zum First offene Raumhöhe im Obergeschoss, große Giebelfenster in den Schlafräumen, Einbauküche.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über die im Jahr 1997 installierte Gastherme.
Die an das Haus angebundene, besonders geräumige Garage, das kleine Carport und die lange Zuwegung bieten ausreichend Stellfläche zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Das schön in die Natur eingegliederte Grundstück lädt mit seiner ausgedehnten Rasenfläche zum Spielen ein und wird durch die immer-grüne Bepflanzung sowie den Bestand zahlreicher alter Bäume aufgewertet. Zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten und einen schönen Rückzugsort im Sommer bietet ein schmucker und qualitativ hochwertiger Gartenpavillon. Das Areal ist komplett umzäunt und über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor mit Freisprechanlage zugänglich.
Diese Adresse bringt eine perfekte Balance aus Erholung und Aktivität, dank des buchstäblich vor der Haustür befindlichen Grüngürtels und der nur wenige Minuten Fahrt entfernten Bielefelder Innenstadt.

Die Immobilie steht frei und kann zeitnah übernommen werden.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 455.000 €.

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir unter angegebener Telefonnummer zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH

Bielefeld – Musikerviertel

Beethovenstraße 10

33604 Bielefeld

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Fax: 0521 20988-20

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