VERKAUFT – E1348 Bielefeld – östliche Innenstadt Eigentumswohnung mit Loggia und Carport

Objektnummer: E1348

Gerne möchten wir Sie auf ein Angebot aufmerksam machen, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Innenstadtlage in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Die angenehme Wohnlage verfügt über eine ausgewogene, fußläufig erreichbare Infrastruktur und ein adäquates Versorgungs- und Dienstleistungsangebot auf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulformen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem trennen Sie nur zehn Gehminuten von den ausgedehnten Grünflächen rund um die nahegelegenen Stauteiche und den Flusslauf der Lutter, die nicht nur Erholung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern auch vielfältige Sportangebote der ansässigen Vereine bieten. Diese Wohnlage überzeugt auf Anhieb!

Bei der Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung im Hochparterre eines 1968 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude besteht aus sieben Wohneinheiten, was den Vorteil einer überschaubaren Hausgemeinschaft bietet.

Der Grundriss offeriert auf ca. 70 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Markise, zwei gemütliche Schlafräume, ein modernes Duschbad, eine Wohnküche mit einer im Kaufpreis inkludierten Einbauküche und einen zentralen Flur.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenkeller, ein Fahrradkeller sowie ein weiterer Abstellraum zur Mitbenutzung.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ein Carport im Hinterhof ist im Kaufpreis enthalten und wertet das Angebot zusätzlich auf.

Besonders hervorzuheben an dieser ruhigen Wohnlage ist die optimale Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, auf das Auto zu verzichten - die nächste Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt und auch der Anschluss an die Stadtbahnlinie, die Sie in kurzer Zeit in die Bielefelder Innenstadt bringt, ist fußläufig zu erreichen.

Die Immobilie kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 149.000 €.

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir unter angegebener Telefonnummer zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH

Bielefeld – Musikerviertel

Beethovenstraße 10

33604 Bielefeld

Tel.: 0521 20988-0

Fax: 0521 20988-20

E-Mail: info@gfb-maedel.de