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Gewerbeimmobilie

–Reserviert– Gemütliches Reihenendhaus
mit schönem Garten

Objektnummer: H 8560

 

Das Ende der 70er Jahre auf einem sonnigen, ca. 500 m² messenden Grundstück in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Norden von Bielefeld. Die angenehme Nachbarschaftsbebauung der gewachsenen Siedlung besteht überwiegend aus gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern. Ein Vorgarten mit einer großen Rasenfläche, die sich pflegeleicht und zum Spiel einladend präsentiert, sowie im hinteren Bereich ein reizvoll angelegtes Grundstück mit einem Teich, farbenfrohen Ziersträuchern und reich blühenden Beeten rahmen diese Immobilie ein. Zwei vollwertige Geschosse mit ca. 104 m² Wohnfläche zuzüglich des ausgebauten Dachgeschosses mit ca. 30 m² Nutzfläche ermöglichen ein angenehmes, stressfreies Wohnen für die ganze Familie. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert. Das barrierefreie Erdgeschoss offeriert einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die großzügig gestaltete und vor wenigen Jahren mit einer hochwertigen Überdachung und einer Markise versehene Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Eingebettet im Grünen, windgeschützt und mit Blick auf die malerische Teichanlage lassen sich hier schöne und ungestörte Momente im Freien genießen. Vom Flur aus ist der mit einer Einbauküche und Fußbodenheizung ausgestattete Küchenbereich zu erreichen.
Im Zuge eines Umbaus wurde der Küchenraum vor einigen Jahren vergrößert sowie mit einer Terrassentür und einer vorgelagerten Freisitzfläche inklusive Überdachung und Markise aufgewertet. Uneinsehbar und vor neugierigen Blicken geschützt wird auf der Ostterrasse mit den ersten Sonnenstrahlen herrlich gefrühstückt. Abgerundet wird der Grundriss dieser Ebene durch ein Gäste-WC und einen Windfang. Über einen offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Diese Etage teilt sich in drei gut bemessene Schlafzimmer und ein tagesbelichtetes Vollbad mit Fußbodenheizung auf.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich derzeit zwei Zimmer und ein Bad. Die Neugestaltung dieser gut nutzbaren Fläche wird in Ihre Hände gelegt. Das Untergeschoss befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten baulichen Zustand und bietet neben Technik- und Abstellräumen einen gemütlich eingerichteten Party-/Hobbyraum mit einem Zugang zum Garten. Zu den klassischen, aus der Bauzeit stammenden Ausstattungsmerkmalen gehören weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Jalousien, Echtholzparkettböden im Wohnzimmer, mediterrane Fliesen im Eingang, in der Küche und in den Sanitärbereichen sowie Korkböden im Obergeschoss. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Ihr persönlicher Stil wird entscheiden, welche Veränderungen Sie hier Ihrem Wohntraum noch ein wenig näher bringen. Die neben dem Haus befindliche Garage und das an das Grundstück angrenzende Gartenhaus runden diese interessante Offerte gelungen ab.
Die kinderfreundliche, stadtnahe, dennoch ruhige Wohnlage mit den Vorzügen guter Infrastruktur – inklusive aller Adressen zur Erfüllung des täglichen Bedarfs – sowie die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen werden Sie überzeugen. Die Bielefelder Innenstadt ist in nur wenigen Fahrtminuten wahlweise mit dem fast vor der Haustür haltenden Bus oder der wenige Gehminuten entfernten Stadtbahn zügig erreichbar.

 

Die Immobilie kann nach Absprache mit dem Eigentümer oder frühestens zum 01.05.2021 übernommen werden.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 325.000,– EUR.

 

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

 

Informieren Sie sich hier über alles Wissenswerte zur neuen Regelung der Maklercourtage: https://www.youtube.com/watch?v=_wRsMVMRM7M&feature=youtu.be

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen in unseren Büroräumen unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung:

 

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstr. 10 33604 Bielefeld

 

Tel.: 0521/20 98 80
Fax: 0521/20 98 820
E-Mail: info@gfb-maedel.de

 

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