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–Reserviert–
Gemütliche Dachgeschosswohnung im Bielefelder Westen

Objektnummer: E 1298

Sie wohnen in der überaus gefragten westlichen Innenstadt. Die attraktive Wohnlage unweit des Meierteich bietet Naturliebhaber gleich in der Nachbarschaft wunderbare Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Das Haus, indem sich die Wohnung befindet, steht am Ende einer äußerst ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, die in eine Sackgasse mündet. Dank ausgezeichneter Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Die zum Kauf angebotene Immobilie liegt im 2. Obergeschoss und somit in der Endetage eines Mitte der 70er Jahre errichteten Mehrfamilienhauses. Das einen guten Pflegezustand aufweisende Ensemble beherbergt insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei aneinandergrenzende Häuser mit zwei separaten Eingängen verteilen. Die Beheizung des Gebäudekomplexes erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die ansprechende Wohnung bietet ca. 60 qm Wohnfläche. Der Grundriss weist ein geräumiges Wohnzimmer, einen ebenfalls gut geschnittenen Schlafraum, einen an den Wohnraum angrenzenden Kochbereich – abgetrennt durch einen Einbauschrank –, ein Duschbad mit Fenster und einen kleinen Flurbereich auf. Das Wohnzimmer ist mit einer bodentiefen großen Fensterfront ausgestattet. Diese sorgt für optimale Belichtung und offeriert zudem einen freien Blick ins Grüne. Von hier ebenso wie auch vom Schlafraum aus ist der über die gesamte Länge der Wohnung verlaufende, bereits sanierte Balkon zugänglich. Auf diesem von einer elektrischen, betriebenen Markise beschatteten großen Freisitz genießen Sie einen wunderbaren Rundblick auf die umliegenden Gärten und lassen sich von der Sonne bis in den Abend hinein verwöhnen. Zusätzlich aufgewertet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und weitere gemeinschaftlich genutzte Räume, die sich im Untergeschoss des Hauses befinden. Für die bequeme und sichere Unterbringung Ihres PKW sorgt eine geräumige, direkt am Haus befindliche Tiefgarage mit einem Ihrer Wohnung zugehörigen PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Pflege des arrondierenden Gartens, der Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung sind jeweils an zuständige Dienstleister vergeben, was Ihnen ein entspanntes und stressfreies Wohnen ermöglicht.

Die optimale Wohnlage mit der idealen Verbindung zur Innenstadt und den Vorzügen bester Infrastruktur ist ein Garant für gute Vermietbarkeit. Somit ist diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer sondern auch für Kapitalanleger ein interessantes Angebot.

 

Die Wohnung steht frei und kann kurzfristig übernommen werden.

 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 160.000,00 EUR.

 

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir unter angegebener Telefonnummer zur Verfügung:

 

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH

Bielefeld – Musikerviertel

Beethovenstr. 10

33604 Bielefeld

 

Tel.: 0521/20 98 80

Fax: 0521/20 98 820

E-Mail: info@gfb-maedel.de

 

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