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–Reserviert– Bielefeld–Innenstadt – mittendrin und ruhig
Charmante Eigentumswohnung

Objektnummer: E 1304

 

In gefragter innerstädtischer Lage und nur wenige Minuten vom Georg-Rothgiesser-Park und der Altstadt entfernt, befindet diese außergewöhnliche, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen interessante Immobilie. Die attraktive Adresse profitiert von den fußläufig erreichbaren städtischen Strukturen und ermöglicht erholsames Wohnen nah am Grünen.
Unser Angebot verbindet modernes, urbanes Wohnen mit dem Charme eines Altbaus aus der Zeit der vorletzten Jahrhundertwende. Die präsentierte Eigentumswohnung liegt im mittleren Abschnitt der Anlage und ist Teil eines Gebäudekomplexes der ehemaligen Nikolaus-Dürkopp-Werke. Das architektonisch reizvolle Ensemble wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet, 1999/2000 kernsaniert und teilweise rückgebaut sowie neu errichtet. Die gelungene Kombination von ausgewogenen Proportionen, symmetrisch aufgebauten Fassadenelementen in Glasoptik und bodentiefen Aluminiumfenstern verleiht dieser Baulichkeit einen leichten und modernen Charakter. Neben der innovativen Bauweise und der attraktiven Gestaltung begeistert das Bauwerk durch großzügige Balkone und Terrassen mit optimaler Sonnenausrichtung.
Dieses außergewöhnliche Stadtquartier wurde im Jahr 2001 vom Bund Deutscher Architekten mit dem Preis „Auszeichnung guter Bauten“ und im Wettbewerb „Neues Leben unter alten Dächern“ vom Bund Heimat und Umwelt ausgezeichnet. Das gesamte Objekt wurde fortlaufend instandgehalten und weist einen guten Pflegezustand aus. Insgesamt befinden sich hier 70 Wohn- und Gewerbeeinheiten, die sich auf vier einzelne überwiegend freistehende Gebäude verteilen.
Die zum Kauf angebotene Wohneinheit befindet sich im 3.  und somit dem obersten Stockwerk des aus acht Parteien bestehenden Hauses. Ein moderner Lift, der alle Etagen miteinander verbindet, führt Sie bequem und barrierefrei direkt vor Ihre Wohnungstür. Maßgeschneidert für eine optimale Raumausnutzung erwartet Sie hier auf ca. 73 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenraum, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Vollbad mit Fenster und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein zentraler Flur. Besonders erwähnenswert ist der sowohl vom Wohnraum als auch von der Küche aus zugängliche Balkon, von dem sich der schöne Blick über die Stadtdächer und die dem Haus zugehörige Gartenanlage genießen lässt – ein optimaler Platz für entspannte und sonnige Momente im Freien. Zudem enthält das Angebot einen dieser Einheit zugeordneten Kellerraum. Die Pflege des Treppenhauses samt Fenstern sowie der Außenanlagen wird von externen Fachfirmen übernommen.
Die Beheizung des gesamten Komplexes erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme.

Die gesamte Anlage ist geschmackvoll mit einer immergrünen Hecke eingefriedet. Einmalig: die kreative Gartenanlage, bestehend aus Rasenflächenabschnitten und vier kunstvoll angelegten weitläufigen Wasserbecken, die durch drei mit Holzdielen belegte Brücken verbunden sind, gelungen abgerundet mit abwechslungsreich bepflanzten Hochbeeten. Für Ihr Fahrzeug können Sie nach Bedarf im gegenüberliegenden Parkhaus einen PKW-Stellplatz gegen eine Gebühr anmieten.

 
Wegen der baulichen Besonderheiten und der zentralen und trotzdem ruhigen Lage hat sich diese Liegenschaft zu einer äußerst begehrten Adresse im Stadtzentrum entwickelt.

 

Die Immobilie kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.  
Der Kaufpreis beläuft sich auf 330.000,00 €.

 

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C   
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

 

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen in unseren Büroräumen unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung: 

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstr. 10 33604 Bielefeld

Tel.: 0521/20 98 80
Fax: 0521/20 98 820
E-Mail: info@gfb-maedel.de

 

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