P1356 Leverkusen – Wunderschönes Baugrundstück in Bestlage

Objektnummer: P 1356

 

Wunderschönes Baugrundstück in Bestlage

Sie wollen idyllisch im Grünen, äußerst ruhig und zugleich auch stadtnah leben? Dann ist dieses einmalige Baugrundstück der optimale Auftakt für Ihr perfektes Zuhause!

Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in begehrter, ortskernnaher Wohnlage des Leverkusener Stadtteils Wiesdorf. Dieses Wohnviertel und explizit diese grüne, durch historische Stadtvillen mit imposanten Gärten und altem Baumbestand geprägte Wohnlage gehören zu den privilegierten Adressen der Stadt.

Bei dem attraktiven Angebot handelt es sich um eine ca. 600 m² messende Baulücke auf einem Parkgelände in optimaler Südwest-Ausrichtung, die mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss bebaut werden kann. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann energetisch zeitgemäß über eine Wärmepumpe versorgt werden. Eine Baugenehmigung für eine freistehende Immobilie im neoklassizistischen Villenstil liegt bereits vor: Zulässig ist eine zweigeschossige Bauweise mit Staffelgeschoss. Die aktuelle Planung bietet die Möglichkeit zur Wahl zwischen zwei komfortablen Wohnungen mit Gartenfläche bzw. Balkonen und einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung; insgesamt können bis zu 380 m² Wohnfläche inklusive Souterrain erzielt werden. Eine strukturierte Putzfassade, zahlreiche bodentiefe, symmetrisch angeordnete Glasflächen sowie ein Mansardendach werden das äußere Erscheinungsbild dieses attraktiven Domizils prägen.

Auf Wunsch erhalten Sie auch eine individuelle Anpassung an Ihre Planung und die qualifizierte Betreuung des Bauvorhabens.

Die Verkaufspreise für die einzelnen Wohnungen werden ca. 6.000 € pro Quadratmeter betragen – abhängig von der Ausstattung.

 

Fazit

Einmaliges Wohnerlebnis im Einklang von Urbanität, Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe zu den Metropolen Köln und Düsseldorf sowie zu internationalen Flughäfen.

 

Kaufpreis: auf Anfrage.

 

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir unter angegebener Telefonnummer zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH

Bielefeld – Musikerviertel

Beethovenstraße 10

33604 Bielefeld

Tel.: 0521 20988-0

Fax: 0521 20988-20

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