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Lebenswertes Wohnen in Bad Salzuflen

Objektnummer: H 8554

 

Diese moderne, im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtete Neubauimmobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Werl-Aspe.
Der gefragte Bezirk mit dem benachbarten Ortsteil Knetterheide bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen und des darüber hinausgehenden Bedarfs. Zudem ist der historische Ortskern von Bad Salzuflen nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt. Mit zahlreichen Buslinien und der guten Anbindung an die Autobahn A 2 ist dieser Standort perfekt an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen. Ihr neues Zuhause liegt in einem äußerst gepflegten, gewachsenen Siedlungsgebiet und fügt sich perfekt in die grüne, locker bebaute Umgebung ein. Das Gebäude wurde baurechtlich als Wohnungseigentume ausgeführt und nach energetischer Prüfung als KfW-Effizienzhaus 55 gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung erstellt. Die Förderung und das KfW-Darlehen können vom Erwerber in voller Höhe übernommen werden.
Der optimale Grundriss erfüllt mit seinem üppigen Raumangebot auf 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse, spielend sämtliche Familienbedürfnisse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sonnenverwöhntes Wohn- und Essareal mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur vorgelagerten Südterrasse und zum Garten. Der offen gehaltene Kochbereich ist mit neuwertigen Kücheneinbauten ausgestattet, die Teil des Angebotes sind.
Ein modernes, in grauen Farben gestaltetes Gäste-WC, ein einladender Flurbereich und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum komplettieren den Grundriss dieser Ebene. Über einen puristischen Treppenaufgang erreichen Sie vom Flur aus das Obergeschoss. Diese Etage beeindruckt durch die gut dimensionierte Aufteilung in drei Schlafräume und ein komfortables, dezent in Grau- und Weißtönen gehaltenes tagesbelichtetes Vollbad. Zudem stellt das hell und großzügig ausgebaute Dachstudio mit über 21 m² weitere gut nutzbare Wohnfläche zur Verfügung. Eine gehobene Ausstattung mit Kunststofffensterelementen (innen weiß, außen anthrazit), elektrisch betriebenen Jalousien, großen Dachfenstern inklusive integrierter Beschattung, hellen Glattputzwänden, hochwertigen Fußbodenbelägen, bestehend aus einheitlich verlegten hellgrauen und großformatigen Feinsteinzeugfliesen, versteht sich von selbst, genauso wie die zukunftsweisende Haustechnik in Form einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe, einer innovativen Solaranlage sowie einer effizienten Fußbodenheizung im gesamten Haus. Das ca. 367 m² messende Grundstück ist überwiegend zur Sonne hin ausgerichtet, pflegeleicht mit Rasenfläche und heimischen Büschen angelegt und lässt bei der Gestaltung sicherlich noch viel Raum für eigene Ideen. Vervollständigt wird das attraktive Angebot durch einen unmittelbar an das Haus angrenzenden Carport.

 

Das Ankommen fällt hier wirklich leicht!

 

Die Immobilie kann Ende Dezember 2020 bezogen werden.
Der Kaufpreis beträgt 400.000 EUR.

 

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter angegebener Telefonnummer gerne zur Verfügung:

 

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstr. 10
33604 Bielefeld

Tel.: 0521/20 98 80
Fax: 0521/20 98 820
E-Mail: info@gfb-maedel.de

 

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