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Kapitalanleger, aufgepasst! Eigentumswohnung in Bielefeld–Mitte

Objektnummer: E 1294

 

Immobilien werden als Kapitalanlage immer beliebter, sie bleiben wertstabil und sind inflationsgeschützt. Langfristig vermietete Immobilien sind als Altersvorsorge besonders gefragt. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die seit ca. 30 Jahren von einem solventen Mieter-Ehepaar bewohnt wird. Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines aus 19 Wohneinheiten bestehenden Mehrfamilienhauses, das über zwei separate Eingänge verfügt. Das in den 50er-Jahren auf einem ca. 700 m² messenden Grundstück in einer kleinen, ruhigen Stichstraße und als Hinterbebauung errichtete Wohnhaus, setzt sich aus zwei dreigeschossigen, miteinander verbundenen Gebäuden zusammen. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2004 wurde der gesamte Komplex mit einer Außendämmung versehen, das Treppenhaus wurde im Jahr 2019 renoviert und die Eingangstür samt Briefkastenanlage sowie dem dazugehörigen Vordach wurde 2016 erneuert. Die Beheizung der kompletten Anlage erfolgt über eine im Jahr 2002 installierte Gastherme.
Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, die sich auf einen gemütlichen Wohn-Ess-Bereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, einen Küchenraum und ein Tageslichtbad verteilt. Derzeit ist die Einheit größtenteils mit Teppich ausgelegt, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen versehen. In den 90er-Jahren wurde das Badezimmer erneuert und ein Durchlauferhitzer wurde im Jahr 2015 installiert. Ein eigener Kellerraum und Gemeinschaftsräume wie der Wasch-/Trockenkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Dank der zentralen Wohnlage am östlichen Rand der Innenstadt ist die Nahversorgung im direkten, fußläufig erreichbaren Umfeld gewährleistet. Zudem ist dieser Stadtteil verkehrstechnisch optimal an Bielefeld-Mitte und die benachbarten Bezirke angebunden. Die binnen weniger Minuten erreichbare, ausgedehnte Anlage der „Heeper Fichten“ lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

 

Die Immobilie kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 135.000,– EUR.

 

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter angegebener Telefonnummer gerne zur Verfügung:

 

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstr. 10
33604 Bielefeld

Tel.: 0521/20 98 80
Fax: 0521/20 98 820
E-Mail: info@gfb-maedel.de

 

 

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