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Kapitalanleger, aufgepasst!
Eigentumswohnung im Bielefelder Westen

Objektnummer: E 1294

 

Immobilien werden als Kapitalanlage immer beliebter, sie bleiben wertstabil und sind inflationsgeschützt. Kleinere, langfristig vermietete Anlageobjekte sind als sichere Altersvorsorge besonders gefragt.
Das in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen und zentralen Lage auf einem ca. 4.600 m² messenden Grundstück im Jahr 1993 errichtete Stadtquartier beherbergt 167 Wohneinheiten, die sich auf drei miteinander verbundene Gebäudeflügel mit jeweils separaten Eingängen verteilen. Das architektonisch gelungene, dreieinhalbgeschossige Bauwerk präsentiert sich mit einer weißen Putzfassade und symmetrischen Glasvorbauten, die dem Baukörper einen leichten und transparenten Charakter verleihen, harmonisch und abwechslungsreich zugleich.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des rechten Gebäudeteils und ist barrierefrei mit einem Personenlift sowie über das moderne Treppenhaus zu erreichen. Maßgeschneidert für eine optimale Raumausnutzung erwarten Sie auf ca. 34 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Wohn-Schlaf-Zimmer, ein mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestatteter Kochbereich, ein weiß verfliestes Duschbad und ein zentraler Flur.
Das Apartment ist einheitlich mit modernem Vinylboden versehen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören weiße Kunststofffensterelemente, weiße Innentüren und eine Freisprechanlage. Die Beheizung des Wohnkomplexes erfolgt über eine im Jahr 2013 installierte Gaszentralheizung. Den  äußerst zufriedenstellenden energetischen Zustand des Gebäudes entnehmen Sie bitte dem angefügten Energieausweis. Aufgewertet wird das attraktive Angebot durch einen ebenfalls bequem mit dem Fahrstuhl erreichbaren Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die interessante Adresslage des Objektes profitiert von der fußläufigen Erreichbarkeit der gesamten innerstädtischen Infrastruktur, zudem befinden sich eine Bushaltestelle sowie ein Straßenbahnanschluss nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Das Apartment wird derzeit von einem solventen Mieter bewohnt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 312,00 EUR inkl. einer Gebühr für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. Nebenkosten in Höhe von 124,00 EUR.

 

Die Immobilie ist nach Absprache mit dem Eigentümer zu übernehmen.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 110.000 EUR.

 

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

 

Informieren Sie sich hier über alles Wissenswerte zur neuen Regelung der Maklercourtage: https://www.youtube.com/watch?v=_wRsMVMRM7M&feature=youtu.be

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen in unseren Büroräumen unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung:

 

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstr. 10 33604 Bielefeld

 

Tel.: 0521/20 98 80
Fax: 0521/20 98 820
E-Mail: info@gfb-maedel.de

 

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