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Gute Gelegenheit für Kapitalanleger

Objektnummer: E 1325

 

In verkehrsgünstiger und zentraler Lage im Bielefelder Ortsteil Brackwede, im Grenzgebiet zu Quelle, befindet sich diese Immobilie. Brackwede liegt im Bielefelder Süden am Hang des Hauptkammes des Teutoburger Waldes. Dieser Bezirk mit kleinstädtischem Charakter verfügt über einen lebendigen Ortskern mit gut ausgeprägter Infrastruktur, komprimiert überwiegend entlang der Hauptstraße. Mit zahlreichen Buslinien, einer Straßenbahnlinie sowie einem eigenen Bahnhof ist Brackwede verkehrstechnisch hervorragend an die Bielefelder Innenstadt und den Nahverkehr angeschlossen. Zudem profitiert das ständig wachsende Wohngebiet von optimalen Anbindungen an die Autobahnen A 2 und A 33.
Der im Jahr 1953 inmitten eines über 3.000 m² messenden Grundstückes errichtete Wohnkomplex ist in drei Hauseingänge mit je sechs Wohnungen aufgeteilt. Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des linken Gebäudeflügels.
Die Wohnfläche von ca. 58 m² in klassischem Grundriss verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Fenster sowie einen zentralen Flur. Der dem Wohnzimmer in voller Länge vorgelagerte Balkon ist überdacht und bietet einen direkten Zugang zum Garten.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der weitere, praktische Nutzfläche bietet. Wasch- und Trockenräume stehen zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
Die Wohneinheit wurde im Jahr 2009 einer Modernisierung unterzogen. Im Zuge dessen wurde eine Gastherme eingebaut, die Wasser- und Elektroleitungen neu verlegt sowie das Badezimmer und der Balkon modernisiert.
Hinter dem Haus erwartet Sie ein großer Garten mit Rasen und altem Baumbestand, der den Bewohnern des Hauses einen schönen Aufenthalt im Freien ermöglicht.

 

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

Die Immobilie kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 125.000 €.

 

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir unter angegebener Telefonnummer zur Verfügung:

 

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstr. 10
33604 Bielefeld

 

Tel.: 0521/20 98 80
Fax: 0521/20 98 820
E-Mail: info@gfb-maedel.de

 

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