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Großzügiges Wohnhaus in schöner Wohnlage von Detmold

Objektnummer: H 8553

 

Viel Charme und Blick fürs Detail bietet Ihnen diese im Jahr 2006 in ökologischer Holzständerbauweise und KfW-Effizienzhaus-Standard 60 errichtete Immobilie. Die geräumige Doppelhaushälfte verkörpert ein gelungenes Wohnkonzept mit reichlich Licht und Raum auf ca. 153 m² Wohnfläche und wird selbst hohe Wohnansprüche erfüllen. Hinter der schlichten Klinkerfassade erwartet Sie modernes, Geborgenheit vermittelndes Wohnen. Große Mühe und viel Sorgfalt haben die Besitzer auf die Innengestaltung verwandt. Zeitlose, hochwertige Ausstattungsmerkmale wie einheitlich verlegte Parkettböden aus Ahorn bzw. Buche in Verbindung mit hellen Fliesen im Foyer und in den Sanitärbereichen, weiße Kunststofffenster mit Schall-/Wärmeschutzverglasung und elektrisch mit frei programmierbarer Zentralsteuerung betriebene Jalousien, Glasschiebetüren sowie Holztüren mit Oberlicht sprechen für diese elegante Behausung. Auch in Sachen Technik und Energie lässt diese attraktive Offerte keine Wünsche offen: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und sauber mittels eines Pelletkessels inklusive Wärmespeicher und unterstützt durch eine Thermosolaranlage. Weiterhin sorgt eine innovative Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung auch bei geschlossenen Fenstern für stetig frische Luft und eine ertragsstarke Photovoltaikanlage liefert ganzjährig günstigen Strom ins Haus. Zudem befindet sich im Garten eine volumenreiche Zisterne zur Regenwassernutzung. Die Immobilie präsentiert sich in allen Belangen in einem ausgezeichneten Bau- und Pflegezustand – es besteht kein Renovierungsstau. Nachdem Sie die einladende Diele passiert haben, empfängt Sie im Erdgeschoss ein offener Wohn-Ess-Bereich, ergänzt durch einen gemütlichen Küchenraum. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten und Markenelektrogeräten und einem stilvoll angepassten Essplatz ausgestattet. Die geschmackvolle Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Bodentiefe Panoramafenster öffnen sich vom Wohnzimmer aus zur sonnigen Terrasse und zum arrondierenden Garten, die zum Verweilen und Erholen im Freien einladen. Das schmucke Gäste-WC und ein weiterer, derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum komplettieren das Wohnangebot dieser Ebene. Ein offener Treppenaufgang aus Buchenholz und mit einem Brüstungsgeländer aus Edelstahlrundstäben verbindet alle vier Etagen miteinander. Das lichtdurchflutete Obergeschoss beherbergt einen ausgiebigen Wohnbereich und den von hier aus zugänglichen überdachten Freisitz. Des Weiteren befinden sich hier ein Schlafraum mit durch eine Schiebetür getrenntem Ankleidebereich sowie ein modernes, in hellen Farben gehaltenes tagesbelichtetes Vollbad.
Im zweiten Obergeschoss des Hauses finden Sie drei freundliche Zimmer, eines davon als Küche nutzbar, da alle dazu erforderlichen Anschlüsse vorhanden sind, und ein komfortables, ebenfalls tagesbelichtetes Badezimmer, das eine große Dusche mit Ganzglasabtrennung und eine Badewanne offeriert. Mit diesem vollständigen Grundriss kann die Endetage als eine separate Wohneinheit, zum Beispiel für ein heranwachsendes Kind, genutzt werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Das massiv errichtete, mit einer Readymix Orange-Wanne versehene Untergeschoss weist eine normale Raumhöhe auf, ist durchgängig hell verfliest und beheizt. Diese gut belichtete Ebene verfügt neben einem Vorratskeller, einem Hauswirtschafts- und Technikraum über einen großen, beliebig zu nutzenden Hobbybereich.
Das sonnige, ca. 335 m² messende Grundstück setzt sich aus einer Terrasse mit angrenzender ebener Rasenfläche, einem liebevoll angelegten Steingarten, formschönem Buchsbaum, bunten Blumenbeeten, sorgfältig ausgewählter Bepflanzung und einer dekorativen Bruchsteinmauer zusammen. Die an das Haus angrenzende, mit Sektionaltor ausgestatte Garage, der schön angelegte Vorplatz mit ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge und ein abwechslungsreich begrünter Vorgarten runden das Gesamtbild dieser interessanten Immobilie gelungen ab. Das Wohnhaus steht in einer kinderfreundlichen, verkehrsberuhigten Straße, die in eine Sackgasse mündet. Die zentrale Wohnlage, die optimale örtliche Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen und des darüber hinausgehenden Bedarfs sowie die fußläufige Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders für Familien mit Kindern anziehend. Am Rande des Teutoburger Waldes, nur drei Kilometer von der historischen Detmolder Innenstadt entfernt und unweit des beliebten Ausflugsziels „Donoperteich“ gelegen, bietet der ansehnliche Stadtteil Heidenoldendorf ein optimales Domizil für Ruhesuchende, die zugleich die Vorzüge guter Nahversorgung zu schätzen wissen.

 

Die Immobilie kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 375.000 EUR.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter angegebener Telefonnummer gerne zur Verfügung:

 

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstr. 10
33604 Bielefeld

Tel.: 0521/20 98 80
Fax: 0521/20 98 820
E-Mail: info@gfb-maedel.de

 

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