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Freistehendes Wohnhaus in ländlicher Umgebung

Objektnummer: H8544

Diese hochwertige Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hiddenhausen, die dem Kreis Herford zugehörig ist. Äußerst ruhig, im Ortsteil Oetinghausen gelegen, verspricht die naturnahe und zugleich zentrale Wohnlage Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Leben, ohne dass auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichtet werden muss.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise am Ende einer Sackgasse errichtet und bietet mehr als 150 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem weitläufigen Wohn-Ess-Areal und einem offenen, mit einer hochwertigen Einbauküche (Hersteller Häcker) ausgestatteten Kochbereich willkommen. Zahlreiche Fensterelemente geben hier den Blick ins Grüne frei und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das einladende Entree, das moderne Duschbad und der Windfang runden die Wohnfläche dieser Ebene gelungen ab. Die familienfreundliche Obergeschossebene gliedert sich in drei großzügige Schlafräume und das tagesbelichtete, mit einer Duschkabine und einer Badewanne ausgestattete Wohlfühlbad.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem die mit massiven Klinker bekleidete Außenfassade, weiße Kunststoff-Fensterelemente (außen anthrazit, innen weiß) mit Jalousien (im EG elektrisch betrieben), weiße Innentüren, effiziente Fußbodenheizung im gesamten Haus, diverse Einbauten und moderne, einheitlich verlegte Bodenbeläge in Naturfarben.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe.
Diese zeitgemäße Technik sorgt für einen äußerst geringen Energieverbrauch.
Zusätzliche Wärme spendet bei Bedarf der im Wohnbereich befindliche Kamin.

Das Gebäude ist unterkellert. Dieses Geschoss bietet neben den zahlreichen Funktionsräumen eine großzügige Abstellfläche und verfügt über einen barrierefreien Ausgang in den Garten. Die das Gebäude arrondierende, überwiegend mit Rasen gestaltete Gartenanlage umfasst ca. 620 m². Im hinteren Bereich schließt eine Grünfläche an das Grundstück an und lässt den Garten optisch größer wirken. Ungestörte Momente im Freien und Sonne pur garantieren zwei großflächig angelegte Terrassen. Ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bietet der große Vorplatz. Es besteht eine Möglichkeit zur Errichtung eines Carports.

Die gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Schulen aller Formen und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten –allesamt fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar – macht diesen Standort besonders für Familien mit Kindern interessant. Zur sportlichen Betätigung und zu ausgedehnten Spaziergängen laden die gleich in der Nachbarschaft befindlichen Felder und Wiesen des Naturschutzgebietes Füllenbruch ein. Zudem ist eine optimale Verkehrsanbindung an die nahen Städte wie Herford und Bielefeld durch die öffentlichen Verkehrsmittel und die in wenigen Autominuten erreichbaren Anschlüsse an die Bundesstraße 239 und die Auffahrten der Autobahnen A 2 und A 30 bestens gewährleistet.

 

Die Immobilie ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer zu übernehmen.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 419.000 €.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter angegebener Telefonnummer gerne zur Verfügung:

 

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstr. 10
33604 Bielefeld

Tel.: 0521/20 98 80
Fax: 0521/20 98 820
E-Mail: info@gfb-maedel.de

 

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