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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bielefeld–Senne

Objektnummer: H 8594

 

In einem grünen Umfeld, auf einem über 680 m² großen Grundstück mit optimaler Südwestausrichtung wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise diese großzügige Immobilie errichtet. Das moderne Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse inmitten einer jungen Wohnsiedlung. Gleich vor der Tür laden abwechslungsreiche Wander- und Radwege den passionierten Naturliebhaber zu sportlichen Betätigungen im Freien ein. Zudem ist die Wohnlage durch die gute Infrastruktur, den fußläufig erreichbaren öffentlichen Personennahverkehr und die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 33 begünstigt.

 

Die derzeit aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten bestehende Immobilie bietet ein zukunftsweisendes Wohnkonzept. Das ansprechende Raumpotenzial mit über 152 m² Wohnfläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: generationsübergreifendes Wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Teilvermietung – alles ist hier umsetzbar. Die barrierefreie Erdgeschoss-Ebene umfasst ein großzügiges Wohn-Ess-Areal mit angrenzendem, offen gestaltetem Kochbereich, des Weiteren ein modernes, in Weiß-Grau gehaltenes tagesbelichtetes Duschbad, ein großes Schlafzimmer und einen einladenden Flurbereich. Ein geräumiger Hauswirtschafts-/Technikraum ergänzt das Flächenangebot dieser stufenfreien Etage. Zur Südseite schließt sich dem Gebäude eine weitläufige Terrasse an, die sowohl vom Wohn- als auch vom Essraum aus zugänglich ist. Über eine freitragende Treppe gelangt man vom Flur aus ins Obergeschoss. Diese Ebene beherbergt zwei weitere gut bemaßte Schlafräume.
Über eine Außentreppe mit einem gesonderten Hauseingang ist die zweite Wohneinheit erschlossen. Der Grundriss der über 42 m² Wohnfläche umfasst einen gemütlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein komfortables Vollbad mit großem Fenster und einen zentralen Flur. Erwähnenswert ist bei dieser Einheit die einladende Dachterrasse. Diese wird Sie mit einem schönen Ausblick über die grüne Umgebung belohnen und bietet sich als lauschiges Plätzchen zum Entspannen und Verweilen an. Die an das Haus angebundene Garage und der große Vorplatz bieten ausreichend Stellfläche zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Das pflegeleicht angelegte, sonnenverwöhnte und überwiegend uneinsehbare Grundstück grenzt unmittelbar an eine unverbaubare, ausgedehnte Grünfläche, die das Grundstück optisch wunderbar erweitert.
Weiße Kunststofffensterelemente (im Erdgeschoss überwiegend bodentief) mit Jalousien, eine Einbauküche, die nach Absprache übernommen werden kann, und Bodenbeläge aus Laminat gepaart mit Feinsteinzeug-Fliesen sind einige der Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie. Auch die Beheizung des Gebäudes erweist sich als zukunftsweisend: Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für Nachhaltigkeit und eine Reduzierung der Nebenkosten. Die Außenfassade des Hauses ist klassisch und modern zugleich mit gelbem Putz versehen. Das mit einer Gaube aufgewertete Satteldach bekleiden graue Dachpfannen.    

 

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Angebot, das mit seinem besonderen Raumkonzept, den nahe gelegenen Grünflächen sowie der familienfreundlichen Wohnlage überzeugt.

 

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 22,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+  
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix

 

Die Immobilie kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000 €.

 

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir unter angegebener Telefonnummer zur Verfügung:

 

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstr. 10
33604 Bielefeld

 

Tel.: 0521/20 98 80
Fax: 0521/20 98 820
E-Mail: info@gfb-maedel.de

 

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