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Freistehendes Einfamilienhaus
in Bielefeld–Brackwede

Objektnummer: H 8590

 

Dieses moderne Niedrigenergiehaus von Bien-Zenker wurde in ökologischer und qualitätsvoller Bauweise im Jahr 2016 errichtet und präsentiert sich in klassischer Aufmachung mit heller Putzfassade und anthrazitfarbenen Dachpfannen. „Nachhaltig, wohngesund und energieeffizient“, das ist das Motto des traditionsreichen Unternehmens.
Die zukunftsweisende Haustechnik in Form einer Luft-Wärme-Pumpe der neusten Generation, einer bereits in der Bauphase installierten Vorrichtung für die Solaranlage,
der effizienten Fußbodenheizung im Badezimmer und der dreifach verglasten Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien im Wohnbereich spricht für die fortschrittliche Bauweise des Hauses. Der Energieausweis belegt den hervorragenden energetischen Zustand des Gebäudes.
Der gut proportionierte Grundriss ermöglicht auf ca. 118 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilt, familienfreundliches Wohnen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer einladenden Diele. Von hier aus erschließen sich das geschmackvoll ausgestattete Gäste-WC, ein gut geschnittenes Arbeits-/Gästezimmer sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Haustechnik sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden. Geradeaus geht es in den mit dem Küchenraum offen verbundenen Wohnbereich. Zahlreiche Glasflächen lassen hier viel Licht herein und ermöglichen einen Zugang zur vorgelagerten, sonnigen Terrasse. Der nahtlos integrierte Kochbereich zeigt sich in zeitlosem Design und verfügt über eine mit heller Glanzbeschichtung versehene und mit Markenelektrogeräten ausgestattete Einbauküche. Das Inventar ist optional verhandelbar und kann auf Wunsch übernommen werden.
Über eine offene und im Entree positionierte Treppe gelangen Sie zur oberen Ebene. Hier stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Tageslicht, einer Whirlpool-Eckbadewanne, einer Duschkabine und passenden Einbauten zur Verfügung.
Der Bodenbelag im gesamten Erdgeschoss ist einheitlich mit großformatigen, hellen Feinsteinzeugfliesen versehen. Im Obergeschoss ziert Laminat in Holzoptik den Boden.
Das im Dornröschenschlaf befindliche, ca. 453 m² messende Grundstück bietet jede Menge Potenzial für die Umsetzung Ihrer individuellen Ideen zur Neugestaltung. Die unmittelbar am Haus befindliche Garage rundet das Angebot ab.
Brackwede liegt im schönen Bielefelder Süden am Hang des Hauptkammes des Teutoburger Waldes. Dieser Bezirk mit kleinstädtischem Charakter verfügt über einen lebendigen Ortskern mit gut ausgeprägter Infrastruktur, komprimiert überwiegend entlang der Hauptstraße. Mit zahlreichen Buslinien und Straßenbahnlinien sowie dem eigenen Bahnhof ist Brackwede verkehrstechnisch in Minutenschnelle an die Bielefelder Innenstadt und den Nahverkehr angeschlossen. Zudem profitiert das ständig wachsende Wohngebiet von den optimalen Anbindungen an die Autobahnen A 2 und A 33.

 

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+  
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom

 

Die Immobilie kann nach Bedarf kurzfristig zum 01.05.2022 oder auf Wunsch auch zu einem späteren Zeitpunkt übernommen werden.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 450.000 €.

 

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir unter angegebener Telefonnummer zur Verfügung:

 

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstr. 10
33604 Bielefeld

Tel.: 0521/20 98 80
Fax: 0521/20 98 820
E-Mail: info@gfb-maedel.de

 

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