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Eindrucksvolles Wohnhaus im Bielefelder Ortsteil Milse

Objektnummer: H8537

Dieses stilvolle, im Jahr 2001 in bester Bauqualität massiv errichtete und im Jahr 2011 einer kompletten Neugestaltung unterzogene Architektenhaus wird Sie in jeder Hinsicht begeistern.
Die sorgfältig umgesetzte Planung, das großzügige Raumangebot und die exklusive Gestaltung, verbunden mit modernster Technik, haben zu einem bemerkenswerten Ergebnis geführt.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören besonders attraktiv gestaltete Bäder, luxuriöse, miteinander harmonierende Fußbodenbeläge, glatt gespachtelte und tuchmatt gestrichene Wände, bestes Tischlerhandwerk in Form von zahlreichen Einbauten, sowie weiße, überwiegend bodentiefe Holzfensterelemente mit teilweise elektrisch betriebenen Raffstores. Dank der innovativen Haustechnik lassen die laufend steigenden Energiekosten Sie zudem völlig kalt, da die großflächige Solaranlage, die energieeffiziente Photovoltaikanlage und die Niedrigenergie-Gastherme in Verbindung mit der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung sich als zukunftsweisende Investitionen herausstellen. Außen klassisch, modern und edel, präsentiert sich die Immobilie im Inneren großzügig, exklusiv und familienfreundlich zugleich.
Die komfortable Aufteilung über zwei Ebenen bietet Wohnvergnügen auf ca. 170 m² Wohnfläche zuzüglich gut verwendbarer Nutzfläche in dem hübsch ausgebauten Spitzboden – das Objekt eignet sich hervorragend für eine große Familie oder für Freiberufler mit hohen Ansprüchen als ideale Voraussetzung für kombiniertes Wohnen und Arbeiten.
Schon das einladende Entree mit dem Garderobenbereich lässt die Hochwertigkeit des Gesamten erahnen. Von der Wohndiele aus öffnet sich dem Besucher das repräsentative, durch zwei deckenhohe Glastüren getrennte Wohnareal. Die zahlreichen, überwiegend bodentiefen Fenster sorgen hier für ausreichend Tageslicht zu jeder Jahreszeit. Ein echter Hingucker ist die an der gartenorientierten Seite des Wohnraumes errichtete, dekorative Sichtbetonbank.
Das gelungene Raumkonzept lässt die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen nahtlos ineinander übergehen und kombiniert gekonnt Gemütlichkeit und Funktionalität. Vom transparenten Wohnbereich aus erschließt sich der mit maßgefertigten Hochglanzeinbauten, einer freistehenden Kochinsel mit versenkter Dunstabzugshaube und einer Vielzahl an technischen Finessen ausgestattete Küchentrakt.
Die Großzügigkeit der Räume im Erdgeschoss wird durch den einheitlich verlegten Fußbodenbelag in Form von Eichendielen, gepaart mit Feinsteinzeugfliesen, unterstrichen.
Das stilvoll ausgestattete Gäste-WC und der geräumige Hauswirtschaftsraum, der auch die Haustechnik beherbergt, runden den Grundriss dieser Ebene ab.
Die großflächigen, mit Bangkirai ausgelegten Terrassenbereiche, gepaart mit Rasenabschnitten, versprechen ganztägig Erholung und sonnige Momente im Freien.
Ein puristischer Treppenaufgang führt Sie ins Obergeschoss. Hier erschließen sich von dem zentralen Flur aus zwei Kinder-/Gästezimmer und ein komfortables, tagesbelichtetes Badezimmer. Dieses ist stimmig mit hochwertigen Designerobjekten, einer großzügigen Duschkabine und dem Raum perfekt angepassten Einbauten ausgestattet. Das über 25 m² große Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich lässt sicher auch Ihr Herz höherschlagen. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist der von beiden Schlafräumen aus zugängliche, mit verzinktem Stahlgeländer umfasste Balkon. Hier werden Sie mit einem weitläufigen Blick auf das benachbarte Umfeld und die grüne Umgebung belohnt.
Das ca. 600 m² messende Grundstück ist gärtnerisch kunstvoll mit abwechslungsreichen Gewächsarten, einer Rundumbegrünung und einem nostalgischen Bachlauf angelegt und komplett umzäunt. Ein hochwertiges Gartenhaus schmückt die Anlage.
Ausreichend Platz zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge bieten die an das Haus angrenzende, mit einem Sektionaltor ausgestattete Garage und die davor befindlichen Pkw-Stellplätze. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich ein weiterer, beliebig zu nutzender Raum. Die Immobilie liegt von der Straße zurückgesetzt und ist über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die in einer Sackgasse mündet, zu erreichen.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine weitläufige, naturnahe Umgebung sowie eine gute Erreichbarkeit aller für den täglichen Bedarf relevanten Adressen vor Ort aus.
Zentral zwischen Schildesche, Brake und Milse gelegen, trennen Sie zudem nur wenige Fahrtminuten von der Bielefelder Innenstadt mit ihrer erfüllten Infrastruktur.

Die Immobilie ist nach Absprache mit dem Eigentümer zu übernehmen.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000 EUR.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter angegebener Telefonnummer gerne zur Verfügung:

 

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstr. 10
33604 Bielefeld

Tel.: 0521/20 98 80
Fax: 0521/20 98 820
E-Mail: info@gfb-maedel.de

 

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