E 1339 – Großzügige Altbauwohnung im Herzen der Bielefelder Altstadt

Objektnummer: E 1339

Der besondere Reiz dieser denkmalgeschützten Immobilie liegt in der sehr gefragten Innenstadtlage – wer den Charme eines Altbaus bevorzugt, ist hier zuhause.
Das um die vorletzte Jahrhundertwende in für die Zeit typischer Bauweise errichtete Stadthaus beherbergt elf Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen. Die Anlehnung an historische Vorbilder ist hier nicht nur auf die Fassade beschränkt. Die außergewöhnliche Eigentumswohnung ist über das originalgetreu restaurierte Treppenhaus erreichbar, außerdem führt ein Personenaufzug Sie bequem direkt vor die Wohnungstür.
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im dritten Obergeschoss des Hauses und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche vier Zimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche, einen gemütlichen Balkon, eine schmale, begehbare Loggia sowie einen ausladenden Flurbereich, der die Individualität des Grundrisses betont und die Räume geschickt miteinander verbindet.
Besonders ausgefallen präsentiert sich der weitläufige Wohnbereich mit dem segmentbogenförmigen Erker. Ein weiterer Wohnraum ist durch zweiflügelige Schiebetüren mit Sprossenteilung und Glaseinsätzen mit dem Wohnbereich verbunden.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören
- ein besonders attraktiv gestaltetes, tagesbelichtetes Badezimmer mit schwarzen Feinsteinzeugfliesen, dunklen, gespachtelten und tuchmatt gestrichenen Wänden, einem Aufsatzwaschbecken und einem auf die Einrichtung abgestimmten Unterschrank, hochwertigen Porzellanobjekten und formschönen Chromarmaturen, modernem Handtuchradiator und effektvoller Beleuchtung
- das einheitlich im gesamten Wohnbereich verlegte, in dunkler Optik geölte Eiche-Fischgrät-Massivholzparkett mit hohen Berliner Fußleisten
- hohe, schlanke, dem Stil des Hauses entsprechende, in Weiß gehaltene bzw. Fensterelemente, überwiegend mit Sprossenteilung
- überdimensionale lichte Raumhöhe
- eine moderne, vollausgestattete Einbauküche – Hersteller Poggenpohl – mit integrierter Waschmaschine; die Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden
- ein eigenes Kellerabteil
Die Beheizung des gesamten Ensembles erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und gut in Stand gehalten. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung einer Kernsanierung unterzogen:
- Neugestaltung des Badezimmers
- Neuverlegung aller Elektro- und Wasserleitungen
- Erneuerung der gesamten Fußbodenbeläge
- Ausführung umfangreicher Malerarbeiten
- Aufarbeitung der Innentüren
Zudem wurden zwischen 2016 und 2022 sämtliche Fensterelemente ausgetauscht. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf im gegenüberliegenden Parkhaus angemietet werden. All dies macht die Wohnung zu einem hochwertigen Stadtdomizil!

Die Immobilie steht frei und kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.

Der Kaufpreis beläuft sich auch 449.00,00 Euro.

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir unter angegebener Telefonnummer zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH

Bielefeld – Musikerviertel

Beethovenstraße 10

33604 Bielefeld

Tel.: 0521 20988-0

Fax: 0521 20988-20

E-Mail: info@gfb-maedel.de