E–1338 Bielefeld Sennestadt – Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage

Objektnummer: E- 1338

Diese großzügige, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, nur von fünf Parteien bewohnten Hauses und verfügt über einen separaten Eingang.

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde Anfang der Siebzigerjahre in massiver Bauweise mit Klinkerfassade in bevorzugter und zentraler Lage von Sennestadt errichtet.

Die zum Kauf angebotene Wohneinheit mit ansprechender Raumaufteilung offeriert auf ca. 110 m² Wohnfläche einen ca. 32 m² messenden Wohnraum, eine große Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der über einen Anschluss für die Waschmaschine verfügt, einen gut bemaßten Schlafraum sowie einen freundlichen, offenen Arbeitsbereich mit Zugang zu der vorgelagerten Terrasse und zum Garten. Des Weiteren bietet der attraktive Grundriss ein tagesbelichtetes, mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattetes, deckenhoch hell verfliestes Badezimmer sowie ein modernes Gäste-WC.  Vom Flur aus ist auch das Treppenhaus zugänglich, somit ist diese Wohneinheit sowohl vom Haus als auch über einen seitlichen, nur dieser Wohnung zugeteilten Eingang begehbar.

Eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung der Immobilie wurde im Jahr 2008 durchgeführt. In diesem Rahmen wurde die Raumaufteilung komfortabler gestaltet, die Sanitärbereiche wurden modernisiert, Elektro- und Wasserleitungen wurden größtenteils neu verlegt, Fußbodenbeläge neugestaltet sowie Malerarbeiten durchgeführt.

Diese Konstellation als „Haus im Haus“-Konzept ermöglicht dem Eigentümer Eigenständigkeit in der Nutzung und trägt zum Schutz der Privatsphäre bei.

Ein ca. 22 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zudem beherbergt das freundliche Untergeschoss geräumige Wasch- und Trockenräume, die den Bewohnern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung stehen.

Der mit immergrüner Einfriedung und heimischen Gewächsen schön angelegte, uneinsehbare Garten ermöglicht erholsame Momente im Freien. Ein Teil der Grundstücksanlage ist dem Besitzer dieser Erdgeschosswohnung zur alleinigen Nutzung zugeteilt.

Eine weitere Besonderheit dieses attraktiven Angebots stellen die sowohl vom Garten als auch von der Straße aus zugängliche Garage sowie ein weiterer PKW-Stellplatz dar.

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Sennestadt mit fußläufiger Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs. Der Teutoburger Wald mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen liegt in Laufabstand zum Haus. Lassen Sie Ihr Auto stehen und genießen Sie die ausgezeichnete Anbindung an die binnen weniger Minuten erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel. Zudem ist Auffahrt auf die Autobahn A 2 mit dem Anschluss an die A 33 in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Die Immobilie steht frei und kann nach Absprache mit dem Eigentümer kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 215.000,00 €

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen in unseren Büroräumen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

 GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH

Bielefeld – Musikerviertel

Beethovenstr. 10

33604 Bielefeld

Tel.: 0521/20 98 80

Fax: 0521/20 98 820

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