Alle
Haus
Wohnung
Grundstück
Projekt
Gewerbeimmobilie

Dreifamilienhaus in
Schloß Holte–Stukenbrock

Objektnummer: H 8572

 

-Ein sicheres Anlageobjekt und ein schönes Zuhause zugleich-

 

Schloß Holte-Stukenbrock liegt am Fuße des Teutoburger Waldes zwischen den Oberzentren Bielefeld und Paderborn sowie den Städten Gütersloh und Detmold. Es besteht Direktanschluss an die A 33, der Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt ist mit dem PKW in 30 Minuten erreichbar. Der Standort überzeugt mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, kommunale und infrastrukturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen und gute ärztliche Versorgung sind im Ortskern von Schloß Holte-Stukenbrock vorhanden. Die umliegende Heidelandschaft, die faszinierende Naturerlebnisse ermöglicht, das namensgebende Jagdschloss Holte sowie der Safaripark Stukenbrock bereichern die geruhsame Stadt.

Aufmerksam machen möchten wir Sie auf diese freistehende Immobilie auf einem schön geschnittenen, ca. 690 m² großen Grundstück, aufgewertet durch die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße am Ortsrand des Ortsteils Liemke. Das solide Wohnhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise als klassisches Dreifamilienhaus errichtet. Der mit Massivklinker und Dämmung versehene zweieinhalbgeschossige Baukörper zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz aus und kann nach einem „erfrischenden Schönheitsschliff“ bezogen werden. Gut geeignet ist dieses Objekt für generationsübergreifendes Wohnen sowie für Freiberufler oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Auch für Investoren ist es eine äußerst interessante, wertbeständige Kapitalanlage.
Es erwartet Sie hier ein gelungenes Wohnkonzept mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten und insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche zzgl. Vollunterkellerung.  
Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet ca. 116 m² Wohnfläche und teilt sich in vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC auf. Die große, im Jahr 2020 komplett neugestaltete Terrasse ist dem Wohnzimmer vorgelagert. Das Obergeschoss offeriert eine 110 m² große Wohnung mit ebenfalls vier Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC, einem zentralen Flur sowie einem großen, zur Sonne ausgerichteten Balkon. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche beherbergt trotz Schrägen drei gut bemaßte Räume, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen einladenden Flur. Die Kellerebene bietet neben den Technikräumen viel Nutz- und Abstellfläche.

Eine dem Außenbild der Anlage perfekt angepasste Doppelgarage (eine davon mit Sektionaltor ausgestattet) ist dem Haus zur linken Seite angebunden. Hinter dem Gebäude befindet sich die pflegeleicht mit Rasenfläche angelegte, überwiegend nach Südwesten ausgerichtete Gartenanlage. Der großzügige, mit immergrüner Bepflanzung gestaltete Vorgarten und die gepflasterte Hofanlage mit einem Doppelcarport sowie weiteren PKW-Stellplätzen werten dieses attraktive Angebot gelungen auf.
Status der Vermietung: Die Erdgeschosseinheit ist derzeit langfristig an eine Familie vermietet. Die Obergeschosseinheit steht frei. Die Dachgeschosseinheit wird zum Ende des Jahres frei.

 

Die Immobilie kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 550.000 €.

 

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 182,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F  
Heizungsart: Ölheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL

 

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir unter angegebener Telefonnummer zur Verfügung:

 

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstr. 10
33604 Bielefeld

Tel.: 0521/20 98 80
Fax: 0521/20 98 820
E-Mail: info@gfb-maedel.de

 

Weiterlesen