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Bielefeld–Heepen
Ruhig, dennoch zentral

Objektnummer: H 8558

 

Dieser besonders bei Familien beliebte Bielefelder Ortsteil hält ein adäquates Versorgungsangebot mit allem, was man für das tägliche Leben benötigt, bereit und ist ein ständig wachsender Bezirk mit hohem Wohnwert. Abwechslungsreiche Anlagen und naturbelassene Grünflächen bereichern dieses Stadtgebiet. Heepen ist mit dem Bielefelder Zentrum und anderen Stadtteilen durch ein gut funktionierendes Stadtbus-Netz verbunden. Zudem ist der Anschluss an die A 2 binnen weniger Autominuten erreichbar.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Ortskern und liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die in eine Sackgasse mündet.
Die angenehme Nachbarschaftsbebauung der gewachsenen Siedlung besteht überwiegend aus Reihen- und Einfamilienhäusern mit gepflegten Gartenanlagen.
Das auf einem sonnigen Grundstück im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtete Reihenhaus präsentiert sich in klassischer Aufmachung mit brauner Klinkerfassade und anthrazitfarbenen Dachpfannen. Die Immobilie besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss, der ca. 111 m² Wohnfläche zzgl. einer gut nutzbaren Fläche von ca. 30 m² im Dachgeschoss aufweist. Das barrierefreie Erdgeschoss bietet ein geräumiges, transparentes Wohn-, Koch- und Essareal mit Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Für wohlige Wärme an kalten Tagen und ein angenehmes Raumklima sorgt hier ein effizienter Kaminofen. Das Wohnangebot dieser Ebene wird durch ein modernes Gäste-WC, einen zweckmäßigen Abstellraum und eine Eingangsdiele komplettiert. Die dem Wohnraum vorgelagerte, komplett überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz, um schöne und ungestörte Momente im Freien zu genießen. Eine offen gestaltete Harfentreppe mit Echtholzstufen verbindet alle drei Etagen miteinander. Die obere Ebene gliedert sich in drei gut geschnittene Schlafräume und ein tagesbelichtetes, raumhoch verfliestes Vollbad. Das freundlich ausgebaute Dachgeschoss offeriert ein großes, dank eines Dachfensters gut belichtetes Wohnstudio und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der sich mit wenig Aufwand auch zu einem Badezimmer umfunktionieren lässt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen des gut gepflegten Gebäudes gehören weiße Kunststofffenster mit teilweise elektrisch betriebenen Jalousien, mediterrane Fußbodenbeläge in Form von Terrakotta-Feinsteinzeugfliesen, gepaart mit Laminatböden in Holzoptik, eine helle Einbauküche, die samt allen Elektrogeräten im Preis enthalten ist, und eine Gasbrennwerttherme. Hinter dem Haus erwartet Sie eine pflegeleicht überwiegend mit Rasen angelegte, ca. 200 m² messende Gartenanlage. Das Grundstück ist komplett umzäunt und durch immergrüne Bepflanzung, ein geräumiges Gartenhaus sowie einen Holzunterstand aufgewertet. Die Immobilie befindet sich nahe einem ausgedehnten Grüngürtel mit Wiesen und Feldern, die mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen zur sportlichen Betätigung im Freien direkt vor der Haustür einladen. Das Angebot wird durch einen direkt vor dem Haus befindlichen PKW-Stellplatz ergänzt. Ein weiterer Stellplatz kann gegen einen Kaufpreis von 5.000,- EUR erworben werden. Diese angenehme Lage ermöglicht ein ruhiges Wohnen im Grünen, verbunden mit den Vorzügen einer ausgewogenen Infrastruktur.

 

Die Immobilie ist nach Absprache mit dem Eigentümer zu übernehmen.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000,00 EUR.

 

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

Informieren Sie sich hier über alles Wissenswerte zur neuen Regelung der Maklercourtage: https://www.youtube.com/watch?v=_wRsMVMRM7M&feature=youtu.be

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen in unseren Büroräumen unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung:

 

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstr. 10 33604 Bielefeld

 

Tel.: 0521/20 98 80
Fax: 0521/20 98 820
E-Mail: info@gfb-maedel.de

 

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