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Bad Salzuflen
Ein sicheres Anlageobjekt – oder ein schönes Zuhause

Objektnummer: E 1328

In gefragter innerstädtischer Lage, nur wenige Minuten von der Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen interessante Immobilie. Zahlreiche Parkanlagen und ausgedehnte Grünflächen bereichern Bad Salzuflen und bieten eine hohe Lebensqualität – hier wird sogar das Wohnen zur Kur. Die attraktive, zentrale Adresse profitiert von der ausgeprägten Infrastruktur, die im nahen Umfeld vorhanden ist.

Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise auf einem circa 580 m² messenden Grundstück errichtete Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine überschaubare Hausgemeinschaft mit nur sieben Wohneinheiten. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im dritten, dem obersten Stockwerk des Hauses. Die Wohnfläche von circa 50 m² verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die einen Zugang zum vorgelagerten Balkon bietet, einen mit einer Einbauküche ausgestatteten Küchenraum, ein mit weißen Keramikfliesen ausgelegtes Duschbad, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Abstellraum und eine Eingangsdiele. Ihren Feierabend genießen Sie auf dem geräumigen Balkon mit einem weiten Blick über die Dächer der Stadt. Die Zweizimmerwohnung weist einen guten Pflegezustand auf und lässt sich nach einem „Schönheitsschliff“ sofort beziehen. Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine eigene, erst vor wenigen Jahren erneuerte Gastherme. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen zudem ein Kellerraum zur Verfügung. Vervollständigt wird das attraktive Angebot durch einen direkt am Haus befindlichen PKW-Stellplatz. Zudem steht den Bewohnern eine sonnige Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der beliebte Kurort Bad Salzuflen liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Herford, Bielefeld und Detmold – mit optimaler Erreichbarkeit über die A 2 und die B 239.

 

Die Immobilie kann auf Wunsch bereits im August 2022 oder nach Absprache bezogen werden.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 125.000,- EUR .

 

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 120,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Gastherme
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL

 

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir unter angegebener Telefonnummer zur Verfügung:

 

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstr. 10
33604 Bielefeld

 

Tel.: 0521/20 98 80
Fax: 0521/20 98 820
E-Mail: info@gfb-maedel.de

 

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