M1367 – Exklusive Maisonettewohnung am Botanischen Garten mit einem herrlichen Weitblick auf den Teutoburger Wald

Objektnummer: M1367

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine erstklassige Lage zu einem Wohnangebot der besonderen Art.

In einem gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 mit lediglich sechs Wohneinheiten gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 124 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Qualität und ein repräsentatives Zuhause legen.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, die überwiegend von den Anliegern genutzt wird. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale und gleichzeitig naturnahe Lage aus. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Botanischen Garten und den weitläufigen Grünflächen des Teutoburger Waldes. Beide Naherholungsgebiete sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und bieten eine beeindruckende Vielfalt an Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Innenstadtanbindung. Die Bielefelder City mit ihrer historischen Altstadt ist bequem binnen weniger Minuten erreichbar, sodass sich urbanes Leben und naturnahes Wohnen in idealer Weise miteinander verbinden. Diese Wohnlage gehört seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt und erfreut sich bei anspruchsvollen Mietern einer hohen Beliebtheit.

Die attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über das II. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und eine exzellente Ausstattung mit ausgewählten Materialien.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der sämtliche Räume dieser Ebene erreichbar sind. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Vielzahl an Fensterflächen sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und schafft eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Die charmante Gaube im Essbereich verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und unterstreicht die besondere Architektur. Ein klassischer Kaminofen sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für behagliche Stunden und ein wohnliches Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich eine geräumige Wohnküche. Der zum Platz nehmen einladende Raum ist mit hochwertigen Elektrogeräten und eleganten, weißen Fronten ausgestattet. Die zeitlose Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit kleiner Gaube sowie ein Duschbad, das gleichzeitig als Gäste-WC genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in Südwestausrichtung. Die sonnige Freisitzfläche ist über zwei separate Zugänge vom Wohnbereich erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie unbeschwert den ganzen Tag die Sonne sowie einen beeindruckenden freien Blick auf die umliegende grüne Landschaft genießen.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer privater Wohnbereich mit zentralem Flur, der gleichzeitig als Ankleidebereich genutzt werden kann, und ein gemütliches Schlafzimmer, welches mit leichten Schrägen versehen ist. Das absolute Glanzstück dieser Ebene ist das im Jahr 2021 vollständig kernsanierte Wellnessbad. Dieses luxuriöse Tageslichtbad überzeugt mit seiner außergewöhnlichen Großzügigkeit und erlesene Ausstattung. Neben einer komfortablen, bodengleichen Dusche stehen zwei elegante Waschtische mit perfekt angepassten Unterschränken sowie eine exklusive Zweisitzerbadewanne zur Verfügung.

Die Rundfenster im Badezimmer und im Schlafzimmer sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und setzen architektonische Akzente, die dieser Wohnung einen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Die gesamte Innenausstattung befindet sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Edles Echtholzparkett und Natursteinfliesen schaffen eine stilvolle Verbindung aus Eleganz und Langlebigkeit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie. Mehrere Buslinien verbinden den Ort komfortabel mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Ergänzend stehen nahegelegene Stadtbahnanschlüsse zur Verfügung. Über den Ostwestfalendamm sowie die Bundesstraßen bestehen hervorragende Verbindungen in alle Richtungen des Stadtgebiets und darüber hinaus. Die Autobahnen A33 und A2 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze.

Fazit:

Wer eine repräsentative, hochwertig ausgestattete Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Bielefelds sucht, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause mit besonderem Charakter. Die Kombination aus architektonisch reizvollen Raumverhältnissen, traumhaftem Weitblick und der unmittelbaren Nähe zu Innenstadt, dem Botanischen Garten sowie dem Teutoburger Wald macht diese Maisonettewohnung zu einem Angebot, das nur selten auf dem Bielefelder Immobilienmarkt zu finden ist.

Die Wohnung steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung.

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 1.520 € monatlich
  • Tiefgaragenstellplatz: 80 € monatlich
  • Nebenkostenvorauszahlung: 300 € monatlich (inklusive Heizkosten)
  • Kaution: 3.040 € (entspricht zwei Monatskaltmieten)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung ist vorbehalten.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen in unseren Geschäftsräumen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- und Immobilien GmbH

Bielefeld – Musikerviertel

Beethovenstr. 10

33604 Bielefeld

Tel.: 0521 209880

Mail: info@gfb-maedel.de