M 1360 Schönes Wohnen in Bielefeld–Jöllenbeck
Objektnummer: M 1360
Schönes Wohnen in Bielefeld-Jöllenbeck
Die naturnahe, ausgesprochen ruhige Wohnlage mit allen Vorzügen einer guten Infrastruktur, das große Flächenangebot und der modernisierte Zustand der Wohnung – es treffen viele Faktoren zusammen, die diese Immobilie attraktiv machen. Das Wohnensemble wurde im Jahr 1972 auf einem weitläufigen Grundstück an einer verkehrsberuhigten Straße errichtet, die in einer Sackgasse mündet. Es beherbergt 16 Wohneinheiten, die sich auf zwei miteinander verbundene Gebäudeflügel mit separaten Eingängen verteilen.
Das viergeschossige Bauwerk präsentiert sich mit braunroter Klinkerfassade, zahlreichen Glasfronten und symmetrisch verlaufenden Balkonen harmonisch und abwechslungsreich zugleich.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet maßgeschneidert für eine optimale Raumnutzung über 93 m² Wohnfläche. Der gelungene Grundriss offeriert ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen, überdachten Balkon, auf dem Sie erholsame Stunden im Freien und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne genießen können; des Weiteren eine geräumige mit einer Einbauküche ausgestattete Wohnküche, die ausreichend Fläche zur Einrichtung einer Ess-Tafel bietet; zwei gut bemaßte Schlafräume; ein tagesbelichtetes Badezimmer und einen zentralen Flur.
Ein im Untergeschoss befindliches Kellerabteil ist dieser Wohneinheit zugeordnet. Außerdem steht den Bewohnern des Hauses ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnanlage wurde fortlaufend instandgehalten und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Auch die Wohnung selbst wurde fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer einer aufwendigen Sanierung unterzogen, sodass es sich heute in einem beinah bezugsfertigen Zustand befindet. Es wurden zahlreiche Einbauschränke hochwertig aufgearbeitet und mit einem neuen Anstrich versehen sowie Malerarbeiten in der gesamten Wohnung durchgeführt. In den letzten Jahren wurden die Wasser- und Elektroleitungen zum größten Teil neu verlegt und es wurde eine elektrisch betriebene Markise auf dem Balkon angebracht.
Den gesamten Flurbereich, den Küchenraum, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer bekleiden einheitlich verlegte, weißgraue Feinsteinzeugfliesen, wodurch die Großzügigkeit der Räume zusätzlich unterstrichen wird. Die Teppichbeläge in den Schlafräumen sind säuberlich entfernt worden, somit kann der Bodenbelag individuell gestaltet werden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene, im Jahr 2019 installierte Gastherme.
Die Besonderheit dieses Angebots stellt die mit ausgedehnter Rasenfläche und abwechslungsreicher Bepflanzung angelegte, komplett umzäunte Gartenanlage dar, die mit einem einladenden Freisitz und einem schmucken Gartenhaus den optimalen Rahmen für entspannte Momente im Freien garantiert.
Für Ihr Automobil steht Ihnen eine neben dem Haus befindliche Garage die in der monatlichen Kaltmiete inkludiert ist zu Verfügung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,00 € inklusive Nutzung der Einbauküche und der Garage zuzüglich 150,00 € Nebenkosten.
Eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten ist zu erwarten.
Das Objekt kann zum 01.11.2024 übernommen werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir unter angegebener Telefonnummer zur Verfügung:
GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
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