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Bielefeld–Mitte
Charmante Altbauwohnung

Objektnummer: M 1268

 

Werden Sie jetzt Mieter einer von Grund auf hochwertig sanierten und stilvoll modernisierten Wohnung. Dieses attraktive Mietobjekt liegt in zentraler, verkehrsberuhigter Wohnlage der östlichen Innenstadt. Der fast vor der Haustür befindliche Ostpark, der Jakobuskirchplatz mit wöchentlichem Markt und die fußläufig erreichbare Bielefelder Altstadt in Verbindung mit einer optimalen Verkehrsanbindung sprechen für diese gefragte Wohnlage.

 

Die hier angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines um die vorletzte Jahrhundertwende errichteten und im Jahr 2022 sanierten Stadthauses. Der klassische Grundriss mit einer Wohnfläche von circa 66,5 m² teilt sich auf in einen zentralen Flur, ein modernes, tagesbelichtetes Badezimmer, einen gut bemaßten Schlafraum und eine große Wohnküche, die teilweise offen an den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Erker angrenzt. Ein praktischer, in der Küche befindliche Abstellraum mit Fenster ergänzt die Wohnfläche.

 

Im Zuge der bisher durchgeführten Sanierungsmaßnahmen dieser Wohneinheit wurden alle Fensterelemente inklusive Rollläden ausgetauscht und helle Marmorfensterbänke eingesetzt, sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert, neue Innentüren, eine neue Wohnungstür sowie eine Freisprechanlage installiert, einheitliche Fußbodenbeläge in Form von Echtholzdielen verlegt, das Badezimmer stilvoll und zeitgemäß mit einer großen Glas-Duschkabine, modernen Porzellanobjekten und einem weißen Handtuchradiator gestaltet sowie alle Wände mit Glattputz und einer hochwertigen Vliestapete versehen – das Ergebnis ist eine neuwertige, bezugsfertige Einheit.
Auch das Stadthaus selbst wurde einer Neugestaltung unterzogen. Die Neueindeckung des Daches inklusive Dämmung wurde bereits im Jahr 2000 durchgeführt. Die Außenfassade wird gerade neu gestaltet – zu dieser Maßnahme gehören eine Fassadendämmung samt hellem Außenputz sowie neue Marmor-Fensterbänke. Zudem sind in diesem Jahr noch die Sanierungsmaßnahmen für das gesamte Treppenhaus vorgesehen. Das Gebäude wird auf den energetischen Standard KfW-Effizienzhaus 55 modernisiert. Diese Maßnahme wird Ende dieses Jahres abgeschlossen. Der angegebene Endenergiebedarfswert entspricht noch den Verbräuchen vor der Modernisierung.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt umweltfreundlich und bequem über das Fernwärmenetz der Stadt Bielefeld. Den Bewohnern dieser schönen Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Gemeinschaftsräume wie der Wasch- und Trockenraum, die ebenfalls einer Neusanierung unterzogen wurden, können mitgenutzt werden. Der gute Mix aus ruhiger Wohnlage, optimaler Verkehrsanbindung, vielfältigem Dienstleistungsangebot und ausgewogenen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten spricht für diese interessante Adresse.  

 

Die Wohneinheit ist ab sofort bezugsfertig.

 

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 730,– EUR, zzgl. 200,– EUR Nebenkosten.
Eine Mietkaution bzw. eine Bankbürgschaft in Höhe von drei Monatskaltmieten ist an den Vermieter zu entrichten.

 

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D  
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:

 

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstr. 10
33604 Bielefeld

 

Tel.: 0521 20988-0
Fax:  0521 20988-20
E-Mail: info@gfb-maedel.de

 

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