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Verkauft


Objekt H 8504:

 

 

Modernes Wohnhaus in gefragter Lage von Bielefeld-Ubbedissen


Diese elegante, im Jahr 2006 fertiggestellte Immobilie kombiniert hohe Wohnqualität und architektonischen Anspruch mit zeitgemäßer Ausführung und gutem energetischen Standard.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, beinahe ländlichen Lage mit hochwertiger Wohnbebauung im Umfeld; da die Straße kaum befahren ist, können hier Kinder gefahrlos spielen. Ubbedissen liegt im Osten von Bielefeld am nördlichen Rand des Teutoburger Waldes und grenzt an die Stadtteile Hillegossen, Oldentrup, Lämershagen und Brönninghausen. Bildungs- und kulturelle Einrichtungen wie die Grundschule, mehrere Kindergärten, zahlreiche Einkaufsadressen, Bankinstitute und ein eigener Sportverein sind die wichtigsten Merkmale der lokalen Infrastruktur.
Zudem ist dieser Bezirk gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.
In wenigen Minuten erreichen Sie eine Bushaltestelle und den Anschluss an die Regionalbahn sowie die Autobahn A 2.
Das freistehende Wohnhaus überzeugt durch geschmackvolle Gestaltung und die Auswahl hochwertiger Materialien. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststoffelemente mit Isolierverglasung und elektrisch gesteuerten Jalousien, die Bäder sind mit Qualitätsobjekten ausgestattet, die einheitlich verlegten, hellen Feinsteinzeug-Fliesen unterstreichen die Großzügigkeit der Räume, Fußbodenheizung findet sich in allen Wohnbereichen, der dekorative Kamin sorgt im Wohnzimmer für behagliche Abende bei knisterndem Feuer ...
Insgesamt stehen den Bewohnern ca. 198 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Geradezu spektakulär macht sich die doppelte Raumhöhe in dem großzügigen Eingangsfoyer. Das barrierefreie Erdgeschoss enthält einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer Vielzahl bodentiefer Verglasung und ein angrenzendes Esszimmer mit offener Küche, die mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet ist. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein gut geschnittener Schlafbereich mit Ankleide und komfortablem En-suite-Bad, ein Arbeitszimmer, ein modernes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Vom Esszimmer aus ist die gemütliche, windgeschützte Terrasse zugänglich.
Der freiliegende, effektvolle Treppenaufgang aus Edelstahl und Granit führt Sie in das Obergeschoss. Vom Galeriebereich aus erschließen sich hier zwei weitere Schlafräume und ein tagesbelichtetes Duschbad.
Das Gebäude steht auf einem ca. 520 m² großen Grundstück mit optimaler Ausrichtung. Eine immergrüne Lorbeerhecke umrahmt blickdicht das Grundstück und gewährleistet optimalen Schutz der Privatsphäre.
Der Garten ist überwiegend mit Rasen, einem kleinen Teich und bunten, heimischen Gewächsen angelegt. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten für Gerätschaften.
Die Außenfassade des Hauses ist mit einem weißen Klinkerstein versehen.
Ein geräumiger Carport, der für zwei Pkw ausreichend Platz bietet, rundet das attraktive Angebot ab.

Die Immobilie ist nach Absprache mit dem Eigentümer zu übernehmen.

 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 419.000,00 €


Grundrisse:

„Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu unseren Allgemeinen Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe
von 4 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.“

 

Kontakt

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen
in unseren Büroräumen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- und Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstraße 10
33604 Bielefeld

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Fax: 0521 2098820
E-Mail: info@gfb-maedel.de