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Verkauft


Objekt H 8496:

 

 

Schöner wohnen in Oerlinghausen


Umgeben von Wald und Wiesen, in ruhiger, exponierter Hanglage ohne Durchgangsverkehr und mit einem atemberaubenden Blick liegt diese gediegene Immobilie. Die Wohngegend Quellriegel, die zu den besten Adressen des Ortes gehört, wird durch die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald, die gepflegte Nachbarschaft, die idyllische Umgebung sowie die fußläufige Nähe zum Ortskern begünstigt. 
Die Immobilie selbst beeindruckt durch äußerst fortschrittliche Architektur, kombiniert mit moderner Technik und einem intelligenten Wohnkonzept.
Die hochwertige Materialauswahl und die harmonische Farbgestaltung sorgen für Wohlfühlambiente.
Die innovative Ausstattung mit Pelletheizung, Solaranlage, Dreifach-Fensterverglasung und wasserführendem Kamin entspricht den aktuellen Energieanforderungen und trägt zu niedrigen Kosten bei.
Die Wohn- und Nutzfläche des im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes erstreckt sich mit ca. 160 m² über zwei volle Geschosse und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Die Erdgeschossebene ist weitgehend barrierefrei. Nachdem Sie das einladende Entree passiert haben, betreten Sie durch ein Glasschiebeelement den sonnenverwöhnten und großzügig geschnittenen Wohnbereich. Zahlreiche bodentiefe Glasfronten geben hier den Blick auf den terrassenförmig angelegten, herrlichen Garten frei.
Der sich nahtlos anschließende Küchenbereich ist mit eleganten, farblich auf das Interieur abgestimmten Hochglanzfronten und vielen technischen Raffinessen ausgestattet. An die Küche grenzt ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit gesondertem Zugang zu einer weiteren, beliebig zu nutzenden Fläche.  
Das moderne Gäste-WC und der Technikraum komplettieren den Grundriss dieser Ebene.
Beide Stockwerke sind über einen puristischen, mit Granit ausgelegten Treppenaufgang miteinander verbunden.
Drei geräumige Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleideraum sowie ein elegantes, mit Mosaikfliesen versehenes Vollbad sorgen für einen stressfreien Start in den Tag. Empfehlenswert ist die mit nur geringem Aufwand verbundene Fertigstellung der von einem der Schlafräume aus zugänglichen Dachterrasse; von hier aus werden Sie mit einem spektakulären Blick über die weitläufige Naturlandschaft belohnt!
Zu Erholung und Entspannung lädt die beidseitig um das Gebäude verlaufende, mit Naturstein ausgelegte und mit einem Außenkamin aufgewertete Terrassenfläche ein. Die blickdicht umrahmte, auf zwei Plateaus kunstvoll errichtete und überwiegend mit Rasen und Bruchstein gestaltete Gartenanlage
umfasst ca. 800 m².
Die repräsentative, einheitlich gepflasterte Zufahrt und der Vorhof mit ausreichend Parkmöglichkeit für Ihren Pkw runden das attraktive Erscheinungsbild dieser Immobilie gelungen ab.
Der Ort Oerlinghausen und der dazugehörige Stadtteil Helpup halten ein der Qualität der Lage entsprechendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot bereit; Kindergärten, Schulen, kreative Geschäfte, Restaurants und originelle Cafés sowie vielfältige Freizeitangebote ...
Zudem bestehen beste Verkehrsanbindungen per Bahn und Bus. Der Anschluss an die Autobahn A 2 ist binnen 10 Fahrtminuten erreichbar.

Insgesamt eine ideale Umgebung, wenn Sie ruhig und naturnah wohnen, andererseits aber auf eine gute Infrastruktur vor Ort nicht verzichten möchten.

 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 390.000,00 €


Grundrisse:

 

„Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu unseren Allgemeinen Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe
von 4 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.“

 

Kontakt

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen
in unseren Büroräumen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- und Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstraße 10
33604 Bielefeld

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