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Verkauft


Objekt H 8481:

 

 

Hochwertiges Einfamilienhaus in Leopoldshöhe

Ruhige, anspruchsvolle Wohnlage − und der Ortskern ganz nah …

Aufmerksam machen möchten wir Sie auf diese großzügige Immobilie, die frei auf einem schön geschnittenen Südgrundstück steht und durch die zentrale, zugleich äußerst ruhige Stadtrandlage aufgewertet wird.
Die angenehme, besonders von Familien geschätzte Adresse ist ein idealer Standort, um ländliche Idylle mit nahgelegenem städtischem Leben zu verbinden.
Die architektonisch reizvolle Immobilie wurde in einer massiven Bauweise im Jahr 2000 errichtet; lichtdurchflutet dank zahlreicher bodentiefer Glasflächen, die die Räume gekonnt erweitern, mit einem grauen Satteldach gekrönt und weißem Putz versehen, erwartet Sie ein gelungenes Wohnkonzept auf über 145 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein ausdrucksstarkes Wohn-Ess-Areal mit offen übergehendem Kochbereich. Für eine wohlige Behaglichkeit der Räume sorgt der dekorative, umweltfreundlich mit Strom betriebene Kachelofen.
Die perfekt angepasste Einbauküche des namenhaften Herstellers Bulthaup mit ebenso hochwertigen Gaggenau-Geräten unterstreicht die Exklusivität dieses wahren Kleinods.
Ein freundliches Entree und ein modernes Gäste-WC mit Dusche ergänzen die Wohnfläche dieser Ebene.
Über eine freie Treppenanlage aus Granit, Holz und Stahl erreichen Sie das Obergeschoss. Diese Ebene unterteilt sich in drei Schlafräume und ein Tageslichtbad. Die Immobilie ist voll unterkellert; die Kellerebene erscheint beinahe wohnlich und freundlich. Ein großer Hobby- und Partyraum und eine Menge Nutzfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung.
In puncto Ausstattung der Immobilie darf die effiziente Be- und Entlüftungsanlage nicht unerwähnt bleiben, die für ein gesundes, pollenfreies Raumklima sorgt.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, im gesamten Erdgeschoss und im Vollbad um eine Fußbodenheizung erweitert.
Die gärtnerisch angelegte, ca. 740 m² große Außenanlage präsentiert sich malerisch und formschön mit zahlreichen buchs- und taxusartigen Pflanzen, heimischen Gewächsen und ausreichend Obstbäumen. Schöne Kieselsteinwege, eine weit auslaufende, mit Naturstein ausgelegte und einem massiven Bruchstein umfasste Südwest-Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise, ein schmuckes Gartenhäuschen, zwei kleine, schön angelegte Zierteiche … Perfekter geht es nicht.
Eine Doppelgarage und zwei Pkw-Stellplätze hinter dem Haus runden das attraktive Angebot ab.

Die Immobilie ist nach Absprache mit dem Eigentümer zu übergeben.

 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000,00 €.


Grundrisse:

 

„Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu unseren Allgemeinen Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe
von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.“

 

Kontakt

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen
in unseren Geschäftsräumen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- und Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstraße 10
33604 Bielefeld

Tel.: 0521 209880
Fax: 0521 2098820
E-Mail: info@gfb-maedel.de