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Immobilienangebote - Häuser

Verkauft


Objekt H 8476:

 

 

Hochwertiger Walmdach-Bungalow in naturnahem Umfeld von Melle


Die reizvolle Lage dieser Offerte bietet viel Privatsphäre und großzügiges, barrierefreies Wohnen auf einem herrlichen, über 1.600 m² messenden Grundstück, wie es nur selten zu finden ist ...
Bungalows liegen im Trend!
Eingebettet in sattes Grün stellt dieses Domizil besonders für junge Familien ein gefragtes und geeignetes Wohnkonzept dar.
Das im Jahr 1984 umweltschonend und ökologisch sowie in hoher Bauqualität errichtete Kampa-Haus ermöglicht energieeffizientes und innovatives Wohnen. Die Immobilie innen und außen ist in allen Bereichen hervorragend instand gehalten, sämtliche Einrichtungen und die Haustechnik sind optimal gewartet und voll funktionstüchtig.
Die großzügige Hauptebene mit über 175 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten, barriere- und schwellenfreien Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensgewohnheiten perfekt an und ermöglicht uneingeschränkte Bewegungsfreiheit mit sämtlichen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts.
Bei der Gestaltung wurde besonderer Wert auf große, transparente Wohnbereiche und hochwertige Ausstattungsmerkmale gelegt.
Dazu zählen unter anderem weiße, bodentiefe Holzfenster-Elemente mit elektrisch betriebenen und zeitgesteuerten Jalousien, einheitlich verlegte und die Großzügigkeit der Erdgeschossfläche unterstreichende weiße Keramikfliesen, Fußbodenheizung in Wohn-, Ess- und Dielenflächen, ebenerdig installierte Duschkabinen in den Sanitärbereichen, zahlreiche tischlergefertigte Einbauten sowie dezente Deckenspots.
Nachdem Sie den einladenden Flurbereich mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC passiert haben, bietet sich ein eindrucksvoller Blick in das lichtdurchflutete, großzügige Wohn-Ess-Areal und darüber hinaus auf die anliegende Terrasse und den Garten.
Die Räume des Erdgeschosses gruppieren sich um die zentrale Wohndiele. Der weitläufige Wohnbereich besticht durch zahlreiche Fensterfronten, die einen schönen Rundblick über die arrondierende Gartenlandschaft gewähren, und der klassische Kamin spendet Wärme und sorgt für eine wohlige und angenehme Atmosphäre.
Der benachbarte Küchenraum ist mit einer Einbauküche ausgestattet und schließt sich dem Hauswirtschaftsraum an. Das Elternschlafzimmer mit einem En-suite-Bad, drei Schlafräume sowie ein zusätzliches Duschbad komplettieren die Wohnfläche dieser Ebene.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Die wohnlich gestaltete, komplett beheizte und ca. 175 m² messende Kellerebene bietet neben den Technikräumen einen gemütlichen, tagesbelichteten Party-, Fitness- und Hobbybereich. Eine Ruhepause und Erholung verspricht Ihnen hier die geräumige Sauna mit angrenzendem Sanitärbereich.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über einen im Jahr 2009 installierten Öl-Brennwertkessel.
Die überwiegend nach Südwesten ausgerichtete, parkähnliche Außenanlage wurde von einem Landschaftsarchitekten entworfen. Das Areal ist komplett umzäunt und mit zwei abschließbaren Toren versehen; somit für Kinder als auch für Hundebesitzer optimal nutzbar.
Eine großzügige Rasenfläche mit Hecken, Büschen und zahlreichem, altem Baumbestand im rückwärtigen Bereich sowie der schöne, farbenfrohe Vorgarten mit den hausangepassten Wegeflächen rahmen dieses hochwertige Anwesen ein. Die Exklusivität des Hauses wird am Abend durch die effektive Außenbeleuchtung unterstrichen.
Bei der Fassadengestaltung hat sich der Erbauer klassischer Elemente bedient, diese jedoch nachträglich mit einem massiven Klinkerstein versehen.
Die zwei an das Wohnhaus angebundene Garagen und ein Holz-Varieté werten das Angebot auf.
Die einmalig ruhige, naturnahe Wohnlage besticht durch die unmittelbare Nachbarschaft weit ausgedehnter land- und forstwirtschaftlicher Flächen. Der nahegelegene Teutoburger Wald mit all seinen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich direkt vor Ihrer Haustür.
Die umliegenden Städte sind binnen weniger Minuten Fahrtzeit über die Autobahnen A 30 und A 33 bequem zu erreichen.

Die Immobilie ist nach Absprache mit dem Eigentümer zu übergeben.

 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000,00 €.


Grundrisse:

 

„Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu unseren Allgemeinen Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe
von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.“

 

Kontakt

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen
in unseren Geschäftsräumen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- und Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstraße 10
33604 Bielefeld

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Fax: 0521 2098820
E-Mail: info@gfb-maedel.de