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Immobilienangebote - Häuser

Verkauft


Objekt H 8470:

 

 

Architektur für Individualisten
Bielefeld – Musikerviertel

Wer den Anspruch hegt, besonders zu wohnen, ist hier zu Hause!

Diese erstklassige, einmalige Wohnlage, direkt unterhalb der Sparrenburg-Promenade, verbindet idealerweise die Nähe zum Teutoburger Wald mit den Vorzügen erfüllter Infrastruktur und Nahversorgung in dem fußläufig erreichbaren Ortskern. Hier zu wohnen gilt seit Jahren als Privileg.Bei diesem Objekt handelt es sich um eine dreigeschossige Haushälfte in konsequent umgesetzter und erhaltener Bauhaus-Architektur, die bis heute für rationales und funktionales Design steht.
Das ca. 140 m² Wohnfläche bietende Flachdachgebäude besteht aus mehreren Bauelementen, die sich harmonisch aneinanderfügen. Das gilt sowohl für den Innen- als auch für den Außenbereich des Hauses. Eine herausragende Besonderheit ist der spektakuläre Panoramablick über die Stadt, den die Immobilie ihrer Hanglage verdankt. Die exquisite Nachbarschaftsbebauung wird überwiegend von modernen und historischen Häusern mit Villencharakter geprägt.
Im Jahr 1928 wurde das Wohnhaus im Auftrag eines namhaften Architekten errichtet, im Verlauf der Jahre 1995–1998 wurde es saniert und modernisiert.
Im Zuge dieser Maßnahmen sind sämtliche Elektro- und Wasserleitungen neu verlegt worden, die Fensterelemente wurden teilweise ausgetauscht und die Bäder bekamen ein neues Design. Die historischen Echtholz-Parkettbeläge und die Holzdielen wurden in handwerklicher Qualität aufgearbeitet und stilsicher mit einem Industriebeton-Belag vereint.
Das Zentrum dieses denkmalgeschützten Altbaus bildet das über 50 m² messende Wohn-Ess-Areal mit einem barrierefreien Zugang auf die großflächige, windgeschützte Terrasse. Auf diesem von der Straße uneinsehbaren Freisitz lässt es sich herrlich relaxen und die letzten Sonnenstrahlen genießen.

Der dem Wohnraum angrenzende Küchenbereich überzeugt durch einen fantastischen Ausblick und seinen weiträumigen Zuschnitt, der dem Nutzer
vielfältige Möglichkeiten für eine optimale Küchenplanung bietet.
Die Erdgeschossebene wird durch das Gäste-WC, das einen Weitblick bietende Arbeitszimmer und die Eingangsdiele abgerundet.
Ein originalgetreu und liebevoll restaurierter, elegant geschwungener Treppenaufgang führt in die obere Wohnebene. Hier erschließen sich von der Diele zwei Schlafräume, einer davon mit begehbarem Ankleideraum, ein durchgestyltes Duschbad und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit freistehender Badewanne; von hier aus ist ein kleiner Balkon zugänglich.
Das teilweise beheizte Kellergeschoss überrascht neben den funktionellen Räumen mit einem Arbeitsbereich und einem gut nutzbaren Hauswirtschaftsraum.
Die Immobilie steht auf einem ca. 370 m² großen Grundstück.
Zierpflanzen, Rhododendren, Buchsbäume und Kirschlorbeeren in Verbindung mit ebenen Wegen und einem schmucken Steingarten bilden ein pflegeleichtes, stimmiges Ensemble. Die Außenfassade des Gebäudes ist am Abend in warmen, wechselnden Farben beleuchtet.
Die coole Ästhetik der zeitlos modernen Bauhaus-Architektur und die mondäne Bestlage im Bielefelder Musikerviertel sind Garanten für die Erfüllung höchster Wohnansprüche sowie langfristige Wertstabilität.

 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 545.000,00 €.


Grundrisse:

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe
von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

 

Kontakt

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen in unseren Büroräumen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- und Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstraße 10
33604 Bielefeld

Tel.: 0521 209880
Fax: 0521 2098820
E-Mail: info@gfb-maedel.de