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Immobilienangebote - Häuser

Verkauft


Objekt H 8464:

 

 

Lust auf hohen Wohnkomfort?
Idyllisch im Grünen und doch stadtnah

 

Von einem namhaften Architekten im Jahr 1999 erbaut, befindet sich diese freistehende Immobilie in einer bevorzugten Wohnlage, direkt an einem Naturschutzgebiet, im Bielefelder Ortsteil Quelle − ohne Zweifel eine feine Adresse.

Die naturbezogene Umgebung mit herrlichen Grünflächen und dem nahe gelegenen Teutoburger Wald ist eine Oase der Ruhe.
Dennoch finden sich die Vorzüge des modernen Stadtlebens nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Sie erreichen die Innenstadt in ca. 10 Autominuten, aber auch die örtliche Infrastruktur von Quelle bietet Ihnen in fußläufiger Entfernung alles, was man zum Leben benötigt.

Das architektonische Meisterwerk besteht aus über 200 m² Wohnfläche, die sich großzügig über drei Wohnetagen verteilt.
Es erwartet Sie ein Raumangebot von sechs Zimmern und zwei Bädern.
Die klare Sprache der Architektur, verbunden mit einem hohen Ausstattungsstandard mit zahlreichen raffinierten Details, die sich gekonnt in Szene setzen, überzeugt und begeistert zugleich.
Echtholzparkettböden und zahlreiche bodentiefe Glasfronten zählen ebenso zur Ausstattung wie modernste Technik in Form einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung sowie einer Photovoltaikanlage mit vertraglich gesicherter Einspeisevergütung.

Das Herzstück des Hauses ist das 51 m² große, lichtdurchflutete, sonnige Wohnareal, an das sich der
Ess- und der Küchenbereich anschließt.
Ein weitläufiges Terrassendeck mit ca. 30 m² erstreckt sich über die gesamte Südseite und lässt Sie vollkommen ungestört die Sonnenstrahlen des Tages und den traumhaften Rundblick über die idyllische Gartenlandschaft genießen.
Eine moderne Überdachung aus perfekt aufeinander abgestimmten Materialien – Sicherheitsglas und weiß lackiertem  Holz – schützt diesen einladenden Rückzugsort.

Der gut durchdachte Grundriss des Erdgeschosses bietet mit einem vom Entree aus zugänglichen Raum und einem benachbarten Duschbad eine Möglichkeit zur Gästeunterbringung oder für einen Office-Bereich.

Eine schöne maßgefertigte, frei schwebende Treppe mit Echtholzstufen verbindet alle Etagen miteinander.
Das Obergeschoss beherbergt drei großzügig geschnittene Schlafräume mit dekorativen Fensterausschnitten und einem in freundlichen Farben gehaltenen Sanitärbereich.
Das klassische und geräumige Badezimmer mit überaus großzügigem Lichteinfall verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie zwei Waschtische. Es ist hell gefliest und erfüllt den heutigen Wunsch nach wohnlicher Atmosphäre im Bad.
Eine Option zur Einrichtung einer Sauna im Anschluss an das Badezimmer ist bereits in der Planung berücksichtigt.
Des Weiteren bietet das komfortabel ausgebaute Dachstudio weitere Nutzungsmöglichkeiten − so können Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nach Belieben vereint werden.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier finden Sie neben Abstell- und Technikräumen auch einen
über 45 m² großen, einheitlich verfliesten und tagesbelichteten Hobbyraum.

Eine weiße Putzfassade, gepaart mit dezenten, weinroten Holzabschnitten, verleiht dem Baukörper eine besondere Note und unterstreicht dessen Einzigartigkeit.
Nach außen ist das Objekt vollkommen abgeschirmt, sodass die Bewohner den absoluten Schutz ihrer Privatsphäre genießen. 
Ein an das Haus angrenzender Carport und der anschließende Abstellraum runden das attraktive Gesamtbild ab.

Hinter dem Haus erwartet Sie eine außergewöhnliche, nicht einsehbare Gartenanlage. Das ca. 950 m² messende Grundstück ist überwiegend mit Rasenfläche versehen und von wunderbarem, altem Baumbestand, Obstbäumen und heimischen Gewächsen umrahmt.

Nur knapp 10 Autominuten von der Bielefelder City gelegen, ist diese Immobilie ein optimaler Wohnsitz − vor allem für Familien, die auf der Suche nach einem Leben im Grünen sind, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.

 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000,00 €.


Grundrisse:

 

„Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu unseren Allgemeinen Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe
von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.“

 

Kontakt

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen
in unseren Geschäftsräumen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- und Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstraße 10
33604 Bielefeld

Tel.: 0521 209880
Fax: 0521 2098820
E-Mail: info@gfb-maedel.de