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Immobilienangebote - Häuser

Verkauft


Objekt H 8450:

 

 

Wohnen am Dümmer
Erholung, Entspannung, Natur pur ... und Sie mittendrin


Diese freistehende Immobilie wurde in massiver Bauweise in Lembruch, nur wenige Meter vom Seeufer entfernt, im Jahr 1992 errichtet. Das Wohnhaus eignet sich nicht nur als komfortables Wochenendhaus, sondern ist auch als Hauptwohnsitz gut nutzbar.
Lembruch liegt im Naturpark Dümmer, am zweitgrößten See Niedersachsens, und ist ein anerkannter Erholungsort.
Für Wassersportbegeisterte, Segler und Surfer ist Lembruch ein beliebter Veranstaltungsort.
Schöne Sandstrände am Ostufer des Dümmers ermöglichen Badespaß für die ganze Familie.
Auch im Winter eine lebendige Adresse: Wintersportaktivitäten wie Eislaufen und Eishockey tragen zur hohen Besucherzahl bei.
Die Immobilie steht auf einem gut eingewachsenen, ca. 565 m² großen Grundstück.
Eine großflächige, von der Anliegerstraße nicht einsehbare Terrasse ist dem Haus in voller Breite nach Süden vorgelagert.
Das eineinhalbgeschossige Gebäude bietet ca. 150 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss empfängt Sie das offene Wohn-Ess- und Kochareal.
Mit ca. 40 m² Wohnfläche besticht dieser Bereich durch Helligkeit und Transparenz. Ein Schmuckstück
ist der schöne Kachelofen mit einladenden Sitzflächen.
Das sichtbare Fachwerk in Verbindung mit dem Kamin vermittelt den Räumen eine spürbar wohlige Atmosphäre.
Das Gäste-WC und der große Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang nach draußen befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Ein filigran geschwungener Treppenaufgang aus weiß lackiertem Holz führt in das Obergeschoss.
Zwei große Schlafräume, einer davon mit einem raumhohen Panoramagiebelfenster, und ein in hellen Keramikfliesen gehaltenes Badezimmer ergänzen das Wohnangebot dieser Ebene.
Von dem großzügigen, sonnigen Balkon aus lassen Sie den Blick über die weite und grüne Landschaft schweifen.
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie weiße Kunststofffenster, überwiegend mit elektrisch betriebenen Jalousien, Fußbodenheizung im gesamten Haus, zahlreiche tischlergefertigte Einbauten, Vollbad mit Badewanne und Duschkabine, Gaszentralheizung, weiße Einbauküche, helle Steinfliesen im Erdgeschoss, Klinkerfassade etc.
Besonders erwähnenswert sind bei dieser Offerte die ruhige Wohnlage und die angenehme Nachbarschaft.
Eine gute Infrastruktur mit ausgeprägten Dienstleistungsangeboten, zahlreiche Veranstaltungsprogramme, diverse Museen, Kunstausstellungen sowie mehrere Kindergärten und alle Schulformen vor Ort sprechen für diesen Wohnsitz.
Der Dümmer ist über die Bundesautobahn A 1 an das Fernstraßennetz angebunden, ferner liegt der Ort direkt an der Bundesstraße B 51.

Das Objekt ist nach Absprache mit den Eigentümern zu übernehmen.
Sofortige Übernahme möglich.

 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 199.000,00 €.


Grundrisse:

 

„Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu unseren Allgemeinen Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe
von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.“

 

Kontakt

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen
in unseren Geschäftsräumen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- und Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstraße 10
33604 Bielefeld

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Fax: 0521 2098820
E-Mail: info@gfb-maedel.de