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Immobilienangebote - Häuser

Verkauft


Objekt H 8431:

 

 

Repräsentativ, elegant und hochwertig


Ausgesprochen ruhig, umgeben von einer dekorativen Mauer und immergrüner Bepflanzung bietet
Ihnen diese gediegene, im Jahr 1997 in zweigeschossiger Bauweise errichtete Villa Rückzugsmöglichkeiten allererster Güte.
Das Leben in Harsewinkel, nur jeweils knappe 20 Autominuten vom Treiben der quirligen Städte
Gütersloh, Bielefeld und Warendorf entfernt, hat seinen ganz eigenen Charme. Der weitläufige Stadtpark im Moddenbachtal, der Abrooksbach, der sich durch die Wiesen schlängelt, das großflächige Landschaftsschutzgebiet Boomberge und der namhafte Golfclub Marienfeld bieten für jedermann Naherholung pur.

Das stilvoll und zeitlos eingerichtete Domizil befindet sich in einer äußerst ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse, in direkter Nachbarschaft zum Grüngürtel.
Es wurden insgesamt über 180 qm Wohnfläche geschaffen, zuzüglich circa 80 qm Nutzfläche.
Die hochwertige Immobilie besticht durch ihre symmetrische, mediterrane Architektur und die lichtdurchflutete, transparente Raumaufteilung mit überdurchschnittlicher Raumhöhe.

Ein sehr hoher Ausstattungsstandard mit hellen, strapazierfähigen Granitböden gepaart mit Buchenparkett und der effizienten Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und den Bädern ist selbstverständlich. Ebenso die zahlreichen hochwertigen, bodentiefen Holzfensterelemente, elektrisch betriebene Jalousien
im Erdgeschoss, die Alarmanlage. Die moderne Landhaus-Einbauküche kann nach Absprache
mit dem Eigentümer erworben werden.
Das Wohnhaus weist einen exzellenten Bau- und Pflegezustand auf.

Die Räume im Erdgeschoss gruppieren sich um die einladende Diele. Das erfolgreiche Wohnkonzept bietet auf dieser Ebene einen gut geschnittenen Schlafraum, eine geräumige Wohnküche, ein Gästeduschbad
und einen praktischen Abstellraum. Fließende Übergänge zwischen den unterschiedlichen Sichtachsen unterstreichen die Großzügigkeit des Wohn-Ess-Areals und vermitteln ein außergewöhnlich angenehmes, freies Wohngefühl. Eine repräsentative Treppenanlage aus Edelstahl und Holz verbindet alle drei Ebenen miteinander.

Das Obergeschoss beherbergt derzeit zwei komfortable Schlafräume, die mit wenig Aufwand – um mehr Räume zu konzipieren – teilbar sind. Das luxuriöse Badezimmer mit einer bodentiefen Glasdusche,
einer schön eingelassenen Badewanne, einem dekorativen Handtuchradiator und einer diskret abgetrennten Toilette unterstreichen ebenfalls das hochwertige Ambiente des Hauses.

Zudem ist die Immobilie voll unterkellert. Das wohnlich eingerichtete Untergeschoss bietet außer
dem freundlichen, über 25 qm großen Hobbyraum weitere Technik- und Abstellräume.

Ein weiterer Trumpf ist schließlich das schön eingewachsene, circa 857 qm große Grundstück mit
gepflegten Rosen, Lavendel- und Hortensienbeeten, sonnigen umlaufenden Terrassenflächen,
formschönen Laub- und Taxusbäumen sowie dem direkt am Grundstück vorbeifließenden Abrooksbach.

Nach außen ist das Anwesen perfekt abgeschirmt, so dass die Privatsphäre der Bewohner absolut gewährleistet ist.

Eine ansehnliche Doppelgarage und die schön dem Ensemble angepasste Einfahrt runden das attraktive Gesamtbild ab.

 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000,00 €.


Grundrisse:

 

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu unseren Allgemeinen Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe
von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

 

Kontakt

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen
in unseren Geschäftsräumen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- und Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstraße 10
33604 Bielefeld

Tel.: 0521 209880
Fax: 0521 2098820
E-Mail: info@gfb-maedel.de