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Immobilienangebote - Eigentumswohnungen

 

Wohnung


Objekt E 1257:

 

 

 

Herford
Exklusive Eigentumswohnung in begehrter Lage


Diese bemerkenswerte Immobilie befindet sich direkt am Wall und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die ruhige und immer wieder gefragte Wohnlage nah am Grünen gehört ohne Zweifel zu den besten Adressen der Stadt.
Das architektonisch reizvolle Gebäude wurde nach besten Standards im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Das dreigeschossige Wohnhaus beherbergt nur drei Einheiten und bietet den Vorteil einer kleinen, überschaubaren, nur aus Eigentümern bestehenden Wohngemeinschaft.
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung nimmt das gesamte Staffelgeschoss, somit die oberste Etage des Hauses, ein und bietet ca. 85 m² Wohnfläche.
Der gut durchdachte Grundriss teilt sich auf in den lichtverwöhnten Wohnbereich mit offenem Küchenraum, ein Schlafzimmer, einen Arbeits-/Ankleideraum, ein modernes, tagesbelichtetes Vollbad, des Weiteren ein schmuckes Gäste-WC, eine einladende Diele und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zudem die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner ermöglicht. Zahlreiche Sonnenstunden können Sie auf der Hauptterrasse, die über eine Teilüberdachung verfügt, genießen.
Der vom Schlafzimmer abgehende Balkon bietet ebenfalls einen schönen Ausblick ins Grüne und genügend Platz für gemütliche Sonnenabende.
Auch die Gesamtausstattung und das Interieur dieser eleganten Wohneinheit lassen keine Wünsche offen: einheitlich verlegte Feinsteinzeug-Fliese in Holzoptik, zahlreiche dreifachverglaste Kunststoff-Fensterelemente mit elektrisch betriebenen Jalousien, helle Glattputzwände, effiziente, in allen Wohnbereichen verlegte Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage.
Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad mit einem großzügigen bodengleichen und mit einer Glasabtrennung versehenen Duschbereich unterstreicht den vornehmen Charakter dieser erstklassigen Immobilie.
Ein Hingucker ist die maßgefertigte moderne Einbauküche, die nach Bedarf samt allen Elektrogeräten miterworben werden kann.
Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Abgerundet wird der Wohnkomfort durch den am Haus befindlichen Pkw-Abstellplatz unter dem Carport, einen weiteren Pkw-Stellplatz auf dem Hof und einen dem Carport angebundenen, geräumigen Abstellraum.

Die Immobilie ist zum 01.04.2018 oder nach Absprache mit dem Eigentümer zu übernehmen.

 

Der Kaufpreis beträgt 249.000,00 Euro.


Grundriss:

„Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu unseren Allgemeinen Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe
von 4 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.“


Kontakt

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen
in unseren Geschäftsräumen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
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