Immobilien

Immobilienangebote - Eigentumswohnungen

 

Wohnung


Objekt E 1251:

 

 

 

 Sichere Kapitalanlage oder Eigennutzung
Mittendrin in Bielefeld-Heepen


Mit der zentralen, dennoch ruhigen Wohnlage, allen Vorzügen städtischen Wohnens und der gehobenen Ausstattung des Objektes treffen zahlreiche Faktoren aufeinander, die diese Immobilie als rentables Anlageobjekt oder als gemütliches Eigenheim interessant machen.
Die hervorragende, fußläufig erreichbare Infrastruktur spricht eine breite Zielgruppe an und lässt eine sehr gute Vermietbarkeit erwarten.
Das im Jahr 1994 in moderner Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus weist eine solide Bausubstanz und einen sehr guten Pflegezustand auf.
Das Gebäude besteht aus 19 Wohneinheiten inklusive Gewerbeeinheit, zugänglich über zwei separate Eingänge.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, einen gut geschnittenen Schlafraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen geräumigen Flurbereich und eine nach Westen ausgerichtete, gemütliche Loggia mit weitem Blick auf die Umgebung.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören die moderne, mit farbenfrohen Einbauten und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche, die nach Bedarf zusätzlich erworben werden kann, weiße Kunststofffenster-Elemente mit Jalousien, freundliche Holztüren, hochwertige Laminatböden, ein in hellen Farben zeitgemäß ausgestatteter Sanitärbereich sowie Kabelanschluss.
Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. 
Ein eigener Kellerraum gehören zum Angebot. Im Kellergeschoss befinden sich zudem ein Stellplatz mit eigener Wasseruhr für Ihre Waschmaschine und ein Fahrradraum. Ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren Pkw kann nach Bedarf mit erworben werden.
Die Hausreinigung und der Winterdienst sind an externe Firmen übertragen, was zu einem unbeschwerten Wohnen beiträgt.

Die Wohneinheit ist langfristig von einem solventen Mieter bewohnt. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich derzeit auf 481 € zzgl. Nebenkosten.

 

Der Kaufpreis beträgt 135.000,00 Euro.


Grundriss:

„Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu unseren Allgemeinen Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe
von 5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.“


Kontakt

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen
in unseren Geschäftsräumen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld Musikerviertel
Beethovenstraße 10
33604 Bielefeld

Telefon 0521/20 98 80
Telefax 0521/20 98 820
E-Mail: info@gfb-maedel.de